"Ako me pitate kao gradonačelnika – obnoviti, ako me pitate kao građevinara – onda rušiti"

Općine, gradovi i županije ulažu velike novce u energetsku obnovu objekata u njihovome vlasništvu. No problemi na terenu su veliki, od imovinsko-pravnih, projektnih, izvođačkih do onih u korištenju. Kako se bore s tim izazovima?

Krajem rujna 2024. godine, ZGRADOnačelnik.hr predstavio je poseban priručnik o energetskoj obnovi javnih zgrada. Na tom predstavljanju održala se i panel rasprava na temu "Velika ulaganja, mala potrošnja". U raspravi su sudjelovali:

Jasna Petek, zamjenica župana Krapinsko-zagorske županije
Ivica Kirin, gradonačelnik Grada Virovitice
Miroslav Marković, zamjenik gradonačelnika Grada Varaždina
Ana Pavičić - Kaselj, izaslanica gradonačelnika Grada Zagreba Tomislava Tomaševića i pročelnica Gradskog ureda za gospodarstvo, ekološku održivost i strategijsko planiranje

Moderator: Tin Bašić, suvlasnik, ZGRADOnačelnik.hr

- Županija kao administrativna cjelina može uvelike utjecati na energetsku sliku stanovništva kroz izravnu pomoć građanima. Primjerice, Krapinsko-zagorska županija je (prva) sufinancirala još 2009. godine obnovu obiteljskih kuća. Kasnije su to prepoznali i na nacionalnoj razini 2015. godine. Do sada je obnovljeno 550 kuća - rekla je Petek. Dodala je da se danas sufinanciraju energetski pregledi i certifikati, zatim se brine o javnim zgradama.

- Radi se prvenstveno o školama, zgradama uprave, bolnica i institucija - ulaže se u fotonapone i energetsku obnovu čime zgrade postaju energetski učinkovitije - rekla je Petek.

Na pitanje koji su ključni problemi u energetskoj obnovi zgrada u vlasništvu grada, Pavičić - Kaselj je istaknula da je najvažniji problem zgrada starost.

- Zgrade su bile dodatno oslabljene zbog potresa. Nije dovoljna samo energetska obnova, treba zgrade i statički ojačati. Govorimo o razdoblju od 20 godina tijekom kojeg se niti jedna zgrada (javna) nije obnavljala redovito. Imamo problem i sa starom dokumentacijom - istaknula je Pavičić - Kaselj.

- PRIRUČNIK ZA ENERGETSKU OBNOVU ZGRADA JAVNOG SEKTORA* -

PREUZMITE PRIRUČNIK
VELIKI FORMAT

PREUZMITE PRIRUČNiK
MALI FORMAT

Priručnik sadrži i QR kodove koji vas vode na više informacija o određenoj temi. U online verziji priručnika ne morate učitati QR kod već je dovoljno kliknuti na njega i otvorit će se link.

Kada se radi projekt energetske obnove (a samim time i statičkog ojačanja) postavlja se pitanje je li isplativije krenuti u energetsku obnovu ili srušiti postojeću zgradu i graditi ispočetka?

- Ako me pitate kao gradonačelnika - obnoviti, ako me pitate kao građevinara - onda rušiti - jasno je kazao Kirin. Istaknuo je da su problem konzervatorske jezgre, koje poskupljuju investicije, a sad imamo i strože EU direktive.

- Da to sve ispunite, padnete pod stol. Moramo ulagati u ljude, otvarati razvojnu agenciju. U Virovitici nema krize, nama je sve dobro, a na krizu se izvlače oni koji nemaju volje i motive - rekao je sarkastično Kirin. Naglasio je da je on kao gradonačelnik prvi odgovoran i koji mora osigurati novac.

- Kada smo krenuli u energetsku obnovu htjeli smo biti primjer. Odlučili smo obnavljati ono što možemo, one jednostavnije zgrade za početak. Komplicirane smo ostavljali za kasnije. Najveći problem nam predstavljaju izmjene pravilnika, pogotovo za privatni sektor. Prijavi se na jedan natječaj, ne prođu, a već na drugom su izmijenjeni uvjeti i onda ljudi odustanu - kazao je Kirin i naglasio da nam je veliki problem administracija koja je spora.

- Problem su i projektanti te građevinari koji bezobrazno dižu cijene. Problem su male sredine, gubimo radnu snagu i apsorpcijsku moć da iskoristimo EU projekte. Što se tiče naših energetskih obnova, planiramo obnoviti sve javne zgrade i čeka nas puno posla. Kod obnovljenih objekata, korisnici imaju ugodniji prostor, manje troškove, a novac koji smo uštedjeli na energiji koristimo za dizanje standarda u zajednici - vrtimo novac - objasnio je Kirin.

Marković je kazao da je Varaždin blizu granice sa Slovenijom i ljudi odlaze.

- Varaždin se susreće s puno istih problema kao i ostali gradovi, imamo baroknu jezgru i srećom nismo stradali u potresu. Ako se to i dogodi, ne znam kako bismo to riješili. Energetski smo obnovili 500 godina staru vijećnicu. Time smo podignuli ljestvicu. Krećemo u obnovu starog grada i HNK u Varaždinu. Naše su obnove kompleksne jer tu su konzervatori, projektanti, građevinari, svi sudjeluju. Moramo imati struku iza sebe - rekao je Marković i spomenuo primjer javno-privatnog partnerstva koje imaju u gradu.

- Naša dvorana je građena tako, ona je pod ugovorom 30 godina, a vodi je njemačka tvrtka i jedina je održiva u Hrvatskoj. Imamo ravni krov, ali je problem ako bilo što radimo izvan onoga što je ugovoreno, to su komplikacije i takav model suradnje je kompliciran za ulaganje - kazao je Marković.

Petek je naglasila da u Krapinsko-zagorskoj županiji imaju dobre uvjete u školama jer puno ulažu.

- U proteklih nekoliko godina obnovili smo više od 55 objekata, od ESCO modela, unutarnje rasvjete. Imamo veliku privilegiju jer imamo agenciju koja nas podupire i savjetuje. I razvojnu agenciju uz koju je lakše realizirati projekte - kazala je Petek.

Pavičić - Kaselj je rekla da svaka zgrada ima svoj životni ciklus.

- Danas očekujemo da zgrade budu dugoročnije. Imamo krizu u građevinarstvu, nemamo dovoljno inženjera, nema dovoljno osnovnih preduvjeta da provedemo sve investicije koje želimo. Imamo stotine i stotine zgrada koje su nekoj fazi od projektiranja do stavljanja solara, postavljanja krovišta na nekoliko zgrada - kaže Pavičić - Kaselj.

Buduće (su)financiranje

Problem je što nikada ne razmišljamo unaprijed, dok ne gori. Znali smo što će nas čekati ulaskom u EU, mogli smo se ranije početi pripremati. Moramo ulagati u kadrove, dignuli smo plaće. Uvijek ovisite o javnom sektoru, a danas je negativan stav prema javnom. Trebamo se ekipirati - rekao je Kirin.

Na pitanje što ćemo nakon EU fondova, Kirin kaže da EU fondovi nikad neće stati.

- I iza 2027. godine će ih biti, ali manjih intenziteta. I danas se među starim članicama koristi EU novac - kazao je Kirin.

Marković je istaknuo da se svijet ubrzano mijenja.

- Ne možemo živjeti u našem mjehuriću. Svijet je postao osjetljiv nakon pandemije, a mi se pokušavamo tome prilagoditi. Vodimo računa da ljudima pomognemo da se pokušaju promijeniti, motivirati da troši manje plastike, manje struje, manje plina. Strategije nekad ne pomažu jer nekad globalne promjene utječu i na manje sredine. Ali svatko od nas treba raditi da bismo svakim danom bili bolji nego prije - zaključio je Marković.

Prijavite se na newsletter ZGRADOnačelnik.hr-a kako biste na vrijeme saznali sve što je važno!

ZGRADOnačelnik.hr od siječnja 2022. provodi projekt Osunčajmo Hrvatsku i energetski obnovimo - zajedno! kojim se želi pomoći svim dionicima sa savjetima, iskustvima i informacijama oko energetske obnove zgrada (privatnih, poslovnih i javnih) i obiteljskih kuća te primjene obnovljivih izvora energije. O toj gorućoj temi gotovo svakodnevno objavljujemo tekstove, organiziramo radne skupine i konferencije te sudjelujemo na raznim edukacijama i radionicama. Malim koracima grabimo naprijed, polako ali sigurno, ka energetski održivijim zgradama. Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Osunčajmo Hrvatsku.

Projekt OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO! podržavaju:

POD POKROVITELJSTVOM