Energetska obnova poslovnih zgrada: Kako ulaganja danas znače ogromne uštede sutra

Za razliku od stambenih i javnih zgrada, gospodarske zgrade u većoj mjeri ovise o tržišnim mehanizmima, privatnim investicijama i modelima energetskih usluga, što NECP prepoznaje i usmjerava politiku kroz specifične mjere.

Tržišni pristup energetskoj obnovi

NECP ne predviđa izravno subvencioniranje obnove gospodarskih zgrada iz nacionalnog proračuna, već se oslanja na:

• ESCO modele - pružatelji energetskih usluga koji ulažu vlastita sredstva i vraćaju ulaganje kroz ostvarene uštede. Ovaj model omogućava poduzetnicima i vlasnicima objekata da bez početne investicije provedu mjere energetske učinkovitosti s garantiranim uštedama.
• Sustav obveza opskrbljivača - na temelju Zakona o energetskoj učinkovitosti, energetski opskrbljivači (plin, struja, toplinska energija) imaju zakonsku obvezu ostvariti godišnje energetske uštede kod krajnjih korisnika. To otvara prostor za financiranje mjera kod poslovnih korisnika kroz pogodbe o energetskim uslugama.
• Porezne olakšice i fiskalne mjere - uključujući mjeru ENU-10, koja predstavlja fiskalni instrument za poticanje sustavnog gospodarenja energijom u poslovnom sektoru. To uključuje porezne poticaje za ulaganje u obnovu, digitalne alate za upravljanje energijom i OIE.
• Obveze izvješćivanja za velike potrošače energije - veliki poslovni subjekti imaju zakonsku obvezu izrade i provedbe planova energetske učinkovitosti, što posredno potiče ulaganja u zgrade koje koriste.

Ovakav tržišni pristup omogućuje fleksibilnost i prilagodbu investicija prema potrebama i mogućnostima svakog poduzetnika, ali zahtijeva aktivan angažman privatnog sektora i stručno savjetovanje.

Energetska učinkovitost i dekarbonizacija objekata

Gospodarske zgrade često imaju visoke potrebe za energijom zbog:

• grijanja i hlađenja velikih prostora (hale, komore, otvoreni atriji)
• neprekidnog rada opreme (hladnjače, proizvodni strojevi, rasvjeta)
• specifičnih zahtjeva udobnosti (u hotelima, restoranima, trgovačkim centrima)

NECP promovira sljedeće mjere za postizanje dekarbonizacije:

• rekonstrukcija toplinske ovojnice gdje je moguće (krovovi, zidovi, vrata industrijskih hala)
• zamjena zastarjele opreme i tehničkih sustava (plinske kotlovnice, sustavi ventilacije bez rekuperacije)
• implementacija automatizacije i upravljanja potrošnjom energije (pametni sustavi)
• primjena OIE - dizalice topline, fotonaponski sustavi, biomasa, kogeneracija (CHP)

U velikim retail i logističkim objektima, NECP vidi potencijal za razvoj energetskih zajednica ili sustava za dijeljenje proizvedene energije (npr. višak iz fotonaponskih sustava na krovu shopping centra koji se koristi u susjednom skladištu).

OIE u gospodarskim zgradama

NECP predlaže:

• fotonaponske elektrane na krovovima skladišta, hala, komercijalnih zgrada
• hibridna rješenja - kombinacija PV, dizalica topline i sustava za skladištenje energije
• dizalice topline za grijanje i hlađenje poslovnih prostora, osobito hotela i ugostiteljskih objekata
• korištenje biomase i geotermalne energije u objektima u ruralnim područjima

Naglašava se da se OIE trebaju uvoditi uz prethodne mjere energetske učinkovitosti, kako bi investicije imale puni učinak.

Pametno upravljanje i digitalizacija

NECP potiče digitalizaciju i implementaciju sustava za upravljanje energijom (EMS) u gospodarskim zgradama:

• omogućeno precizno mjerenje i upravljanje potrošnjom
• bolje planiranje održavanja i učinkovitosti sustava
• smanjenje troškova kroz analizu potrošnih obrazaca

Posebno se promiče upotreba digitalnih rješenja u sektorima s velikom potrošnjom energije (npr. hladnjače, pogoni s trofaznom opremom, objekti s rasvjetom velike snage).

nZEB i ZEB - perspektiva za gospodarski sektor

Iako NECP ne uvodi obvezu nZEB ili ZEB standarda za postojeće gospodarske zgrade, sve novogradnje poslovnih zgrada financirane iz javnih izvora moraju poštivati nZEB standard. U privatnom sektoru se potiče:

• približavanje nZEB standardu kroz primjenu energetske učinkovitosti i OIE
• projektiranje novih zgrada prema ZEB principima (npr. logistički centri bez operativnih emisija CO₂)

Ovo je osobito važno za hotele i turističke objekte, gdje su emisije iz grijanja, hlađenja i tople vode znatne, a tržišna atraktivnost raste sa zelenim certifikatima.

Financiranje i podrška kroz partnere

Iako NECP ne predviđa javne pozive za gospodarski sektor, otvaraju se mogućnosti kroz:

• partnerstva s ESCO tvrtkama, koje preuzimaju financijski rizik i operativno provode mjere u poslovnim zgradama
• suradnju s opskrbljivačima energije, koji u okviru sustava obveza financiraju mjere energetske učinkovitosti za ispunjavanje kvota
• dostupnost povoljnih kredita HBOR-a, potpora HAMAG-BICRO-a te kreditnih linija koje nudi Europska investicijska banka (EIB) za projekte energetske obnove i dekarbonizacije
• integraciju u nacionalni pravni okvir kroz Zakon o tržištu električne energije i Zakon o obnovljivim izvorima energije, što omogućuje:
  • lakše ostvarivanje statusa kupca s vlastitom proizvodnjom
  • pristup tržištu samopotrošnje i zajedničke proizvodnje
  • mogućnosti uključivanja u energetske zajednice

Dodatno, NECP naglašava važnost razvoja tehničke pomoći i konzultantske podrške kako bi se malim i srednjim poduzetnicima olakšala priprema projekata i pristup financiranju.

ETS i gospodarske zgrade - dodatna motivacija za smanjenje emisija

NECP ističe i važnost Sustava trgovanja emisijama stakleničkih plinova (ETS), koji obuhvaća određene gospodarske subjekte - posebno one koji imaju značajnu potrošnju energije i/ili emisije CO₂ (npr. velike proizvodne hale, logistički centri s flotom dostavnih vozila, rashladni sustavi itd.).

Za takve subjekte:

• obveza je prijavljivanja i kupovanja emisijskih jedinica (EU ETS)
• cijena emisija iz godine u godinu raste, čineći energetsku neučinkovitost sve skupljom
• ulaganja u energetsku obnovu i OIE izravno smanjuju emisije i potrebu za kupnjom ETS jedinica

NECP u tom smislu promatra ETS kao instrument tržišnog pritiska i prilike, jer poduzetnici koji ulažu u obnovu zgrada i modernizaciju sustava mogu ostvariti dugoročne financijske koristi kroz smanjenje operativnih troškova i emisija.

Tržišna dinamika za održivost

Gospodarske zgrade neće biti predmet klasičnih subvencija, ali imaju potencijal biti nositelji zelene tranzicije kroz tržište - vlastite investicije, energetske ugovore i povrat kroz uštede. NECP poziva privatni sektor na proaktivnost i korištenje dostupnih alata za energetsku učinkovitost, OIE i pametno upravljanje, jer će konkurentnost u budućnosti biti sve više energetska.

PROČITAJTE CIJELI NECP

Ako vas zanima energetska obnova ili pak implementacija obnovljivih izvora energije, pratite #energetska obnova i #obnovljivi izvori energije.

ZGRADOnačelnik.hr od siječnja 2022. provodi projekt Osunčajmo Hrvatsku i energetski obnovimo - zajedno! kojim se želi pomoći svim dionicima sa savjetima, iskustvima i informacijama oko energetske obnove zgrada (privatnih, poslovnih i javnih) i obiteljskih kuća te primjene obnovljivih izvora energije.

Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Osunčajmo Hrvatsku.

Projekt OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO! podržavaju:

POD POKROVITELJSTVOM

PARTNERI PROJEKTA

Projekt je dobio i pismo podrške Ureda predsjednika Republike Hrvatske.

MEDIJI