I grad Cres se bavi stambenom politikom

Iz Grad Cresa naglašavaju da se aktivno bave stambenom problematikom te jedan od prioriteta im je rješavanje stambenog pitanja svojih sugrađana, posebno mlađih. Gradske službe identificirale su stanove u vlasništvu Grada koje su najčešće bile u jako lošem stanju te ih je trebalo urediti i prilagoditi za najam. Nakon toga uređeno je i natječajima dano u najam ukupno šest stanova. Osim toga gradonačelnik Gregorović predstavio je i novu inicijativu namijenjenu isključivo mladim obiteljima, a to je pravo građenja na zemljištu u vlasništvu Grada što ima određene elemente zadružnog stanovanja kojeg će Grad Cres sasvim sigurno podržati ako bude interesa građana. Gradsko vijeće donijelo je Odluku o osnivanju prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada Cresa u korist mladih kojoj je cilj poticanje građana Cresa mlađih od 40 godina na prebivanje na području Grada, kao i olakšavanje rješavanja stambenog pitanja mladih.

- Davanjem na raspolaganje građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Cresa radi izgradnje stambenih objekata Grad Cres će omogućiti mladim Cresanima da, po zadanoj i poznatoj tržišnoj cijeni, riješe svoje stambeno pitanje uz smanjeni utjecaj inflacije i općeg porasta cijena nekretnina. Važno je da na početku ne moraju kupovati zemljište čime je njihova investicija značajno manja. Kao posljedicu očekujemo poboljšanje demografske slike Cresa, kao i stavljanje u funkciju građevinskog zemljišta u korist onih koji namjeravaju i žele živjeti na području Grada Cresa, objasnio je Marin Gregorović, gradonačelnik Grada Cresa..

Potom je objavljen javni poziv za iskaz interesa kako bi se ustanovilo koliko ima zainteresiranih za takav način rješavanja stambenog pitanja, te je proveden natječaj. Pravo podnošenja ponude imale su fizičke osobe s prebivalištem na području Grada Cresa do navršenih 40 godina starosti, a koje nemaju adekvatno riješeno stambeno pitanje. Pravo prvenstva pri izboru nekretnine ili građevinske parcele, imali su ponuditelji koji su ostvarili najveći broj bodova na temelju kriterija utvrđenih Odlukom, a bodovalo se prebivalište na području Grada Cresa, broj članova domaćinstva, eventualna samohranost, te zaposlenost kod poslodavca sa sjedištem na području Grada Cresa.

Izabrani nositelji prava građenja morat će u roku od dvije godine od osnivanja prava građenja ishoditi akt o građenju, a u roku od 3 godine od ishođenja akta o gradnji završiti građevinu i ishoditi pravomoćnu uporabnu dozvolu, te potom u roku od godine dana prijaviti prebivalište na adresi nekretnine na kojoj je osnovano pravo građenja. Prebivalište moraju zadržati neprekinuto do prestanka prava građenja ili otkupa zemljišta. Nositelj prava građenja dužan je Gradu plaćati godišnju naknadu, te ne smije koristiti nekretninu za iznajmljivanje niti je smije dati u zakup do trenutka otkupa zemljišta.

Nositelj prava građenja koji se pridržavao svih ugovornih obveza stječe pravo da nakon proteka roka od 12 godina od osnivanja prava građenja otkupi zemljište i to po cijeni koja odgovara tržišnoj vrijednosti nekretnine u vrijeme osnivanja prava građenja, a u cijenu će se uračunati iznos uplaćenih naknada za osnovano pravo građenja.

Grad Cres raspolaže s osam parcela prikladnih za dodjelu s pravom građenja, od koji je pet s projektom prema kojem se na njima može graditi 20 stanova, dok su tri bez gotovog projekta, a na njima će se moći graditi od 9 do 12 stanova. To znači da će, nakon što se ovaj program realizira, tridesetak obitelji riješiti svoje stambeno pitanje.

Što je sa stambenim zadrugama na području Grada Cresa?

Na području Grada Cresa nema osnovanih stambenih zadruga, no iz Grada javljaju da podržavaju i potiču zadružno organiziranje u svakom obliku. Tako na području Grada Cresa djeluju dvije poljoprivredne i jedna energetska zadruga te su jedna od rijetkih jedinica lokalne samouprave koja ne samo da podržava energetske zadruge na svom području već je i njezin član.

Stambena zadruga u Cresu je postojala krajem osamdesetih godina da bi se ugasila početkom devedesetih, no nije se radilo o zadruzi kojoj je cilj bila izgradnja već je osnovana radi zajedničke nabave građevinskog materijala što je u to vrijeme bilo isplativije od osnivanja tvrtke. - Za sada se ne pokazuje interes za osnivanje stambene zadruge na našem području, ali ako bude takvih inicijativa Grad Cres će ih sasvim sigurno podržati, izjavili su iz Grada Cresa.

- Smatramo da i stambene zadruge svakako trebaju biti dio stambene strategije, kao i svi mogući načini za omogućavanje priuštivijeg stanovanja, prije svega za mlađe generacije. No, u Hrvatskoj je stambena zadruga još uvijek nedovoljno poznat koncept i nema dovoljno znanja o tome. Jedan od načina na koji bi se moglo dobiti potrebno znanje jesu europski projekti na tu temu, a Cres je zainteresiran da bude svojevrsno pilot-područje - izjavili su. Osim toga, nedostaje zakonska regulativa pa u svemu tome ima previše nepoznanica. Smatramo da bi se kroz zakonska rješenja trebalo osigurati razne beneficije i prednosti za stambene zadruge u odnosu na privatne investitore, kao što to postoji u drugim europskim zemljama.

Je li ovo dovoljno, mogu reći samo građani Cresa.