Deset koraka do poboljšanja postojećih nekretnina u Hrvatskoj

U srcu Europe, Hrvatska slovi kao dragulj koji spaja bogatu kulturnu baštinu s impresivnom prirodnom ljepotom. Uz obalu Jadranskog mora, šarmantne povijesne gradove i zeleno zaleđe, iznimne kontinentalne predjele, bogate prirodom, kulturom, resursima i iznimnim ljudima, zemlja se ističe kao destinacija koja nudi nevjerojatan spoj tradicije i inovacija.

Tradicija kao temelj inovacija

Arhitektura je temeljni element urbanog pejzaža koji u sebi nosi priču svake epohe. Hrvatska, sa svojim brojnim povijesnim građevinama i naslijeđem, odražava raznolikost i duh prošlih vremena. Istovremeno, suvremena urbana stvarnost zahtijeva prilagodbe kako bi se zadovoljile potrebe moderne zajednice. Poboljšanje postojećih nekretnina, koje su tijekom vremena podložne trošenju i promjenama, postaje ključna komponenta usklađivanja tradicionalnog nasljeđa s inovativnim konceptima i potrebama zajednice.

O svim ovim važnim temama raspravljat će se na najvećem sajmu arhitekture i graditeljstva u regiji ArhiBau.hr 2023. Sajam koji će se održati od 26. rujna do 1. listopada 2023. godine na Zagrebačkom velesajmu, okupit će vodeće arhitekte, inženjere građevine, elektrotehnike, strojarstva, geodezije krajobraza, izvođače radova, investitore i sve zainteresirane pružajući jedinstvenu priliku za suradnju, razmjenu znanja i predstavljanje najnovijih inovacija.
U svom trećem izdanju sajam će stvoriti inspirativno okruženje koje će potaknuti sinergiju između ključnih aktera, potičući napredak u arhitekturi i graditeljstvu, stvarajući budućnost koja će zadovoljiti sve estetske, tehničke, funkcionalne i sigurnosne aspekte građevinskih projekata.
Ako želite sudjelovati na konferenciji i/ili sajmu kao polaznik i/ili izlagač kontaktirajte orga-nizatore na niže naveden kontakte:
Stručna konferencija: konferencija@arhibau.hr
Sajam: sajam@arhibau.hr

Deset ključnih koraka za transformaciju

U cilju ostvarenja vizije o održivim, ljepšim i funkcionalnijim gradovima, donosimo deset ključnih koraka koji predstavljaju mapu za transformaciju Hrvatske u moderno i ekološki osviješteno okruženje. Ovi koraci predstavljaju proaktivni put prema urbanom preporodu, gdje se harmonično isprepliću inovacije, estetika i održivost kako bi se oblikovala budućnost gradova.

U skladu s tim, sudjelovanje u inicijativi Novi europski Bauhaus dodatno obogaćuje našu kartu za transformaciju Hrvatske. Novi europski Bauhaus je inspiriran povijesnim Bauhaus pokretom i predstavlja europsku platformu koja spaja arhitekturu, dizajn, kulturu i održivost. Kroz ovu inicijativu, stvaramo most između prošlih vrijednosti i budućih potreba te promičemo koncepte koji će oblikovati urbani pejzaž na način koji je funkcionalan, estetski privlačan i ekološki osviješten.

Ova sinergija potiče preobrazbu gradova na kreativan način, sjedinjujući europske vrijednosti inovacije, estetike i održivosti kako bismo zajedno oblikovali urbanu budućnost koja će služiti svim građanima.

Korak 1. - Pravna regulativa i poticaji

U transformaciji prema održivijim gradovima, ključnu ulogu igra pravna regulativa i stimulirajući poticaji. Osmišljavanjem i provođenjem pravila koja podržavaju održivost te dodjeljivanjem financijskih poticaja, gradovi se potiču na poduzimanje konkretnih koraka.

Ovakav pristup ne samo da pruža jasnoću i dosljednost svim akterima, već i omogućava vlasnicima nekretnina napraviti smione korake prema održivosti. Uz adekvatno osmišljene poticaje, koji mogu uključivati porezne olakšice, subvencije ili financijske potpore za inovativne projekte, potiče se motivacija za ulaganjem u moderne i ekološki odgovorne prakse.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine provodi dva programa koja su ključna za razvoj održivosti u gradovima:

1. Program razvoja zelene infrastrukture u urbanim područjima za razdovlje 2021. do 2030. godine 
2. Program razvoja kružnog gospodarenja prostorom i zgradama za razdoblje 2021. do 2030. godine

Korak 2. - Energija i osvjetljenje

U kontekstu vizije stvaranja održivih i atraktivnih urbanih sredina, jedan od ključnih elemenata koji postavlja temelje za ovu transformaciju leži u promjeni energetskog balansa . Tema energije i osvjetljenja postaje ključna točka preokreta prema održivom i suvremenom urbano-ekološkom okruženju.

Prijelaz na obnovljive izvore energije predstavlja ne samo tehnički napredak, već i strateški odgovor na pitanja energetske neovisnosti i ekološke osviještenosti. Kroz integraciju solarnih panela, vjetroagregata i drugih naprednih rješenja, gradovi Hrvatske mogu smanjiti ovisnost o fosilnim gorivima te značajno smanjiti emisiju štetnih plinova, čime će pridonijeti globalnom naporu zaštite okoliša.

Paralelno, implementacija pametnog osvjetljenja stvara multifunkcionalne gradsko arhitektonske karakteristike. Ovaj pametan pristup ne samo da pridonosi vizualnom unapređenju gradskih prostora, već i doprinosi osjećaju sigurnosti i udobnosti. Prilagodljivo i energetski učinkovito osvjetljenje stvaraju dinamične ambijente, prateći ritam grada i pružajući mogućnost smanjenja potrošnje tijekom manje frekventnih razdoblja. Nadalje, treba paziti na svjetlosno onečišćenje odnosno treba ga smanjiti na najmanju moguću mjeru.

Korak 3. - Zeleni prostori

U srcu težnje prema urbanom preoblikovanju, zeleni prostori postaju ključni element koji povezuje ljude s prirodom i zajedničkim prostorima. Transformacija zapuštenih područja u oaze zelenila ne samo da obogaćuje estetiku gradova, već i otvara vrata novim prilikama za rekreaciju i druženje građana.

Ovaj koncept nije samo kreativna estetika, već i duboko promišljen pristup stvaranju okruženja koje pruža obnovu i revitalizaciju. Ovi urbani rajski vrtovi postaju utočište od gradske vreve. Kroz pažljivo planirane zelene površine, građani se povezuju s prirodom, potičući aktivnosti poput šetnje, trčanja ili boravka u prirodi, čime se potiče zdrav način života i fizička aktivnost.

Kroz pametno planiranje i dizajn, ove zelene površine također imaju ključnu ulogu u očuvanju okoliša i biološke raznolikosti. Sadnja endemičnih biljnih vrsta, korištenje ekoloških sustava za navodnjavanje i održavanje te promicanje održivih praksi, sve to doprinosi stvaranju ekološki osviještenih gradova koji se brinu o prirodi i budućim generacijama. Više vode u urbanim sredinama radi smanjenja negativnih efekata toplinskih udara? Zeleni krovovi? Vertikalni vrtovi?

Korak 4. - Poboljšanje infrastrukture

Transformacija gradova ne leži samo u fizičkim promjenama, već i u inovaciji infrastrukture koja pokreće gradski puls. Ulaganje u pametne tehnologije postaje ključna točka za osiguravanje efikasnog i održivog upravljanja gradskim resursima, stvarajući temelje za budućnost gradova Hrvatske.

Pametna infrastruktura nije samo tehnološki trend, već strategija koja omogućava sveobuhvatan pregled nad gradskim ekosustavom. Uvođenjem senzora, umjetne inteligencije i naprednih analitičkih alata, gradovi postaju sposobni za praćenje i analizu ključnih parametara poput prometa, potrošnje energije i zagađenja. Ova analiza omogućuje bolje razumijevanje potreba grada i njegovih građana, te informira strategije za optimizaciju resursa.

Kroz pametno upravljanje prometom, primjerice, smanjuju se gužve i emisija stakleničkih plinova, dok uvođenje pametnih sustava za upravljanje vodom pomaže smanjiti gubitke i optimizirati potrošnju. Osim toga, tehnološke inovacije podržavaju učinkovitost i sigurnost gradskih usluga, pružajući brži odgovor na hitne situacije i osiguravajući kvalitetniju komunikaciju između građana i vlasti.

Ulaganje u inovacije također ima sposobnost privlačenja investicija i poticanja gospodarskog rasta. Gradovi postaju centri gdje se kreativnost i tehnologija isprepliću, pružajući novi impuls za razvoj lokalnih zajednica. 

Korak 5. - Restauracija kulturnog nasljeđa

U kontekstu dinamičnog urbanog razvoja, obnova kulturnog nasljeđa postaje sržna komponenta koja povezuje prošlost, sadašnjost i budućnost gradova Hrvatske. Obnavljanjem povijesnih zgrada i spomenika, gradovi odražavaju svoj autentični karakter te oživljavaju priče koje su oblikovale njihovu povijest.

Restauracija kulturnog nasljeđa nije samo estetski čin, već i čin odgovornosti prema budućim generacijama. Očuvanjem povijesnih bisera, gradovi se obogaćuju slojevima identiteta i kontinuitetom koji povezuju ljude s njihovom prošlošću.

Kroz pažljivu restauraciju, autentični detalji se istražuju i obnavljaju, često koristeći tradicionalne tehnike i materijale. Na taj način, obnova kulturnog nasljeđa postaje most između povijesti i suvremenosti, omogućavajući građanima da dublje istraže i cijene korijene svojeg grada, uz istodobno osiguranje sigurnog i pouzdanog okruženja za život i rad.

Korak 6. - Energetska učinkovitost

U nastojanju da oblikuje održivu budućnost, fokus na energetskoj učinkovitosti postaje nezaobilazna ruta prema optimizaciji gradskih resursa. Ulaganje u inovativna rješenja kao što su dodatna termoizolacija, potpomognuta termografskim snimanjima i blower door testovima te napredna energetska oprema, imaju ključnu ulogu u smanjenju potrošnje energije te osiguranju financijske racionalnosti i ekološke osviještenosti tijekom cijelog životnog vijeka građevina.

Termoizolacija, kao temeljni stup energetske učinkovitosti, omogućava gradovima da stvore klimatski kontrolirane okoline u zgradama, smanjujući gubitak energije putem toplinskih mostova. Korištenjem visokokvalitetnih izolacijskih materijala i stručno provedenih termografskih snimanja te blower door testova, gradovi mogu znatno smanjiti potrebu za grijanjem i hlađenjem, čime se značajno smanjuje potrošnja energije i emisija štetnih plinova.

Ugradnja pametnih senzora, termostata i sustava upravljanja energijom omogućava precizno praćenje i regulaciju potrošnje energije u stvarnom vremenu. Na taj način, gradovi postižu optimalnu energetsku efikasnost, prilagodljivo prilagođavajući se potrebama i ritmu korisnika. Sve navedene inovacije omogućavaju gradovima da ostvare znatne uštede energije i stvore održivo okruženje za svoje građane.

Korak 7. - Održiva mobilnost

Promišljen pristup mobilnosti jedan je od ključnih temelja za kreiranje održivih gradova. Održiva mobilnost, koja uključuje razvoj modernih biciklističkih i pješačkih infrastruktura, zajedno s naprednom transformacijom javnog prijevoza, postaje neprocjenjivo oruđe za postizanje vizije ekološki svjesnih i povezanih urbanih okruženja.

Napredak u urbanom dizajnu se ogleda u investiranju u sigurne biciklističke staze i šetnice koje motiviraju građane na aktivan i održiv način putovanja. Osim što smanjuju gužve i emisiju plinova, ove infrastrukture povezuju gradske kvartove na ljepši način, omogućavajući građanima da istraže svoj grad bez potrebe za vozilima. To je korak prema promicanju zdravog načina života i svijesti o ekologiji, dok istovremeno dodaje estetsku vrijednost urbanom tkivu.

Unapređenje javnog prijevoza dodatno komplementira ovu sliku održive mobilnosti. Revitalizacija tramvajskih, autobusnih i željezničkih linija povećava dostupnost i privlačnost javnog prijevoza, smanjujući potrebu za osobnim automobilima. Integracija modernih tehnologija, kao što su pametni sustavi praćenja i električni prijevoz, stvara učinkovitiji i ekološki prihvatljiv način kretanja gradom.

Korak 8. - Društveni prostori

U postizanju sveobuhvatnog urbanog preobražaja, fokus na društvenim prostorima postaje esencijalna karika koja povezuje zajednicu, potiče socijalizaciju i podupire lokalnu ekonomsku dinamiku, uključujući brownfield investicije i procese urbane regeneracije. Stvaranje ovakvih sinergijskih središta za susretanje i kreativnu suradnju odražava suštinsku težnju ka boljim životnim iskustvima i unapređenju lokalnih ekosustava.

Poboljšanje društvenih prostora nije samo arhitektonski zahvat, već i proces kojim se oblikuje i njeguje identitet zajednice. Kroz urbane regeneracijske projekte i uključivanje građana u planiranje i dizajn ovih prostora, osigurava se da oni odražavaju autentične potrebe i preferencije lokalnog stanovništva.

Kroz promicanje inkluzije i raznolikosti, gradovi stvaraju prostor za dijalog, suživot i razmjenu kulture, revitalizirajući neiskorištena zemljišta i doprinoseći održivom razvoju naših urbanih područja.

Korak 9. - Inovativni materijali i dizajn

U težnji ka urbanom savršenstvu, naglasak na inovativnim materijalima i dizajnu postaje ključan za postizanje harmonične ravnoteže između estetike i funkcionalnosti, uz poštivanje zahtjeva EU taxonomije. U skladu s tim, 70 posto građevinskog materijala koji se koristi pri rekonstrukciji ili novogradnji zgrada treba imati svojstva recikliranog materijala, omogućujući ponovnu upotrebu i udovoljavanje DNSH načelu ('ne nanosi bitnu štetu' / Do no significant harm).

Korištenje održivih materijala i suvremenih dizajnerskih koncepta postavlja osnove za napredak koji ne samo da oduzima dah, već donosi i duboko ukorijenjene koristi za okoliš i zajednicu.

Inovacija u materijalima postaje središnja tema urbanog razvoja, pružajući mogućnost eksperimentiranja s novim, ekološki osviještenim resursima. Kroz primjenu recikliranih i obnovljivih materijala, gradovi stvaraju zgrade i infrastrukturu s manjim ekološkim otiskom, smanjujući potrošnju resursa i emisiju ugljičnog dioksida.

Osim toga, inovativni dizajn ide dalje od fizičkog izgleda, stvarajući interakciju između ljudi i okoline. Povećava se udobnost i praktičnost urbanih prostora, uzimajući u obzir potrebe građana za druženjem, rekreacijom i radom. Integracija tehnologije u dizajn omogućava pametno upravljanje i prilagodbu, pružajući korisnicima maksimalnu udobnost i prilagodljivost. Uz to, ovakav pristup također potiče sukladnost s europskim standardima za održivi urbanistički razvoj i promiče pozitivan doprinos prema životnom okruženju.

Korak 10. - Edukacija i svijest

Povećanje svijesti i kontinuirana edukacija igraju ključnu ulogu u poticanju pozitivnih promjena. Kampanje za podizanje svijesti osmišljene su da informiraju i nadahnjuju građane da prepoznaju svoju ulogu kao čuvara okoliša i promicatelja održivosti. Ovakve kampanje ne samo da ukazuju na izazove s kojima se gradovi suočavaju, već i pružaju konkretna rješenja koja svatko može primijeniti u svakodnevnom životu.

Povezivanje edukacije i svijesti stvara sinergiju koja duboko ulazi u korijene promjena. Građani postaju osnaženi da preuzmu aktivnu ulogu u kreiranju gradova budućnosti, postajući zagovornici održivih inicijativa i katalizatori pozitivnih društvenih promjena. Ova inkluzivna suradnja između građana, vlasti i organizacija stvara kulturu podrške, razumijevanja i odgovornosti prema budućnosti. U konačnici, educirani i svjesni građani postaju osnova za izgradnju održivih gradova Hrvatske.

Napredak kroz harmoničnu koegzistenciju

Ulaganje u poboljšanje postojećih nekretnina predstavlja ključnu investiciju u budućnost Hrvatske. Nalazimo se pred izazovom jer čak 80 posto postojećeg nekretninskog fonda u Hrvatskoj ne zadovoljava tehničke propise te se suočava s ozbiljnim gubicima topline, što ukazuje na veliki prostor za napredak. Kroz suštinsku povezanost arhitekture i održivosti, naša zemlja može sačuvati svoju jedinstvenu autentičnost i nasljeđe, istovremeno stvarajući mo-derna i privlačna urbana središta.

Ova transformacija zahtijeva suradnju svih relevantnih aktera, od vlasnika nekretnina do arhitekata i lokalnih vlasti. Njihova predanost osigurava da prosperitet i kvaliteta života budu osigurani za sadašnje i buduće generacije. Hrvatska ima priliku postati model inovativnog urbanog razvoja, gdje se prošlost i budućnost usklađuju u skladnoj ravnoteži, stvarajući održive gradove koji su i blistavi nasljednici naše povijesti i svijetli protagonisti naše budućnosti.

Ako vas zanima energetska obnova ili pak implementacija obnovljivih izvora energije, pratite #energetska obnova i #obnovljivi izvori energije.

Prijavite se na newsletter ZGRADOnačelnik.hr-a kako biste na vrijeme saznali sve što je važno!

Drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr-u uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Poslušajte i pogledajte zanimljivosti na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. Svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.

Uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA, jednu od najaktivnijih grupa na društvenim mrežama. Pratite iskustva drugih, pitajte za mišljenje ostale članove, pomognite drugome.

A kada vam je uistinu potrebna konkretna pomoć za rješavanje problema, obratite nam se za SAVJET.

*U komentarima i mišljenjima izneseni su osobni stavovi autora i ne mogu se ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Zgradonačelnik.hr-a. Zgradonačelnik.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.