ENERGETSKA OBNOVA - Koliko suvlasnici uopće znaju o tome

Energetska obnova nikada do sada nije toliko bila privlačna i dostupna. Suvlasnici diljem Hrvatske traže načina kako energetski obnoviti svoju zgradu. Iznimna je količina već spremnih zgrada za energetsku obnovu, no malo je javnih poziva. 

Planovi

• Dugoročna strategija obnove nacionalnog fonda zgrada u razdoblju do 2030. godine - trebalo bi se obnoviti oko 6,3 milijuna m2 višestambenih zgrada.
• Na godišnjoj razini to bi značilo obnovu prosječno oko 700.000 m2 , u razdoblju od 2022. do 2030. godine.

Perspektiva

• Ukupna korisna površina u višestambenim zgradama u Hrvatskoj iznosi 45.449.582 m2

Programi za energetsku obnovu višestambenih zgrada

Sudeći prema odazivu na dosad objavljene natječaje za energetsku obnovu jasno je da postoji velika zainteresiranost građana za energetsku obnovu višestambenih zgrada. Mnogi od njih već imaju spremnu dokumentaciju i čekaju raspisivanje natječaja.

U sklopu projekta CONGREGATE napravljeno je nekoliko istraživanja o znanju, stavovima i mišljenju o energetskoj obnovi zgrada. 

• Većina ispitanika u Hrvatskoj (gotovo 80%) je čula za postojanje programa sufinanciranja energetske obnove višestambenih zgrada.

Porazan rezultat

• samo mali broj ispitanika (12 %) zna detalje o programu i procesu prijave,
• veliki broj ispitanika (čak 88%) ima tek osnovna znanja o programu ili su čuli za program energetske obnove, ali ne znaju ništa detaljnije o procesu prijave

U provedenome istraživanju, prvi rezultati analize pokazuju da postoji raskorak između projektiranih ('obećanih') ušteda energije te stvarno ostvarenih ušteda što s obzirom na utrošena sredstva svakako utječe na percepciju građana o mjerama energetske učinkovitosti

Spomenuta neusklađenost između projektiranih i ostvarenih ušteda leži svakako u: 

• projektnim uvjetima korištenja koji se razlikuju od stvarnih
• metodologiji i algoritmima koji se koriste pri projektiranju odnosno pretpostavkama i pojednostavljenjima koje se koriste, ali svakako i
• u izvođenju koje vrlo često nije na potrebnoj razini te
• ulazni podaci u proračune
• znanje i resursi osobe koja provodi proračun

Da bi se raskoraci i neznanje dionika energetske obnove (poglavito suvlasnika u zgradama) smanjilo, potrebna je, prvenstveno edukacija, ali i metrika. Naime, bez konkretnih podataka prije i poslije energetske obnove (ako je ona uopće i potrebna jer se puno toga može napraviti s prilagodbama sustava ili navikama) nije moguće postići željene rezultate. 

Jedan od modela je Pilot projekt uspostave i provedbe sustavnog gospodarenja energijom te razvoj novog modela financiranja. Riječ je o Informacijskom sustavu za gospodarenje energijom (ISGE). 

Cilj je obuhvatiti potrošnju energije i vode u višestambenim zgradama na pilot području jedinice lokalne samouprave kroz uspostavu automatskog prikupljanja podataka o potrošnji energije i vode u višestambenim zgradama na tom području te uspostavom i provedbom aktivnosti sustavnog gospodarenja energijom postići uštede u potrošnji energije i vode.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), zajedno s Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine (MPGI), zadužena je za provedbu projekta.

Provedba pilot projekta usmjerena je na:

• Uspostavu sustava praćenja potrošnje energije i vode u višestambenim zgradama s prilagodbom ISGE-a za potrebe višestambenih zgrada
• Uspostavu sustava praćenja unutarnje kvalitete zraka i komfora prostora (temperatura, CO2, relativna vlažnost) 
• Primjenu podataka na evaluaciji potencijalnih digitalnih rješenja za upravljanje energijom 
• Primjenu novog modela financiranja energetske obnove

Što je do sada napravljeno?

• Izrađena je metodologija provedbe projekta.
• Identificirani su ključni dionici i uključeni u provedbu projekta:
• Upravitelji zgrada krajnji korisnici
• Predstavnici suvlasnika
• Opskrbljivači energijom i vodom

Mjerenje potrošnje automatsko

• Električna energija (zajednička potrošnja + sumirana anonimizirana potrošnja suvlasnika),
• Plin (sumarna anonimizirana potrošnja suvlasnika),
• Toplinska energija (ukupna potrošnja zgrade),
• Voda (ukupna potrošnja zgrade).

Mjerenje kvalitete unutarnjeg zraka u stanovima

• Temperatura
• Relativna vlažnost
• Koncentracija ugljik dioksida (CO2)

Odabrana su pilot područja:

• Grad Karlovac
• Grad Rijeka
• Grad Split
• Grad Velika Gorica
• Grad Vukovar
• Grad Zagreb

Identificirano je ukupno 90 potencijalnih višestambenih zgrada

• Spojene na centralni toplinski sustav
• Obnovljene VSZ
• Neobnovljene VSZ, kreću u obnovu
• Neobnovljene s 'obnovljenim susjedom'

Izrađen je prvi nacrt novog Modela financiranja energetske obnove višestambenih zgrada.

Daljnji razvoj

Dodatno opremanje mjernom opremom identificiranih zgrada na pilot područjima

• Sustav daljinskog mjerenja potrošnje energije i vode
• Prikupljanje podataka s pametnih brojila
• Osjetnici temperature, CO2 i relativne vlažnosti

Sagledati mogućnosti za provedbu investicijskih mjera iz drugih izvora financiranja (Fond, opskrbljivači, pričuva i sl.)

• Sustav 'pametnog doma' u određenom broju stanova,
• Individualne toplinske podstanice (ITPS) na barem jednoj zgradi u okviru pilot projekta,
• Punionice za električna vozila,
• Solarni paneli,
• Fotonaponske elektrane za vlastitu potrošnju VSZ a (na razini zajedničke potrošnje i ukupne potrošnje VSZ a),
• Sekundarni (individualni) vodomjeri i sl.

Analiza rezultata mjerenja

• Testiranje modela prenosive sheme troškova obnove

Plan je prilagoditi nacionalni ISGE potrebama upravitelja i stanara (izrada internetske stranice i mobilne aplikacije), provesti radionice za dionike, osnivanje radne skupine te izrada Smjernica za primjenu modela praćenja potrošnje energije u višestambenim zgradama s preporukama za primjenu novog modela financiranja energetske obnove. 

Ako vas zanima energetska obnova ili pak implementacija obnovljivih izvora energije, pratite #energetska obnova i #obnovljivi izvori energije.

Sadržaj podržava Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).

Projekt OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO! podržavaju:

POD POKROVITELJSTVOM

PARTNERI PROJEKTA

Projekt je dobio i pismo podrške Ureda predsjednika Republike Hrvatske.

MEDIJI

ZGRADOnačelnik.hr u siječnju 2022. pokrenuo je projekt Osunčajmo Hrvatsku i energetski obnovimo - zajedno! kroz koji zajedno s partnerima želimo pomoći svim dionicima sa savjetima, iskustvima i informacijama oko energetske obnove zgrada (privatnih, poslovnih i javnih) i kuća te primjene obnovljivih izvora energije. Ipak, Europska unija postavila je iznimno visoke ciljeve koje zajedno moramo ostvariti kako bismo jednog dana živjeli i boravili u ljepšim i energetski učinkovitijim zgradama, gradovima. Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Osunčajmo Hrvatsku.

*U komentarima i mišljenjima izneseni su osobni stavovi autora i ne mogu se ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Zgradonačelnik.hr-a. Zgradonačelnik.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.