PITANJA I ODGOVORI - Zašto se u jednoj situaciji nešto smije, a u drugoj ne?

PITANJE - Gradski stan, stanar je napravio određene radove koji su uzrokovali štetu koje su u posljednjoj oluji postale vidljive i potrebna je sanacija. Tko je odgovoran?

Marko Porobija - Ustav RH je u ovome slučaju jasan – vlasnik stana je odgovoran. Ako je grad vlasnik, kao i svaka druga pravna i fizička osoba, on je odgovoran. Kontekst je naravno bitan, no vlasnik je vlasnik. Kako vlasnik kontrolira svog najmoprimca, to je druga priča i njihov odnos.

Ako ne znate kako riješiti problem u zgradi, potrebna vam je pomoć ili pak samo želite motivirati i educirati susjede, proučite naše savjetodavne i druge usluge te nam se slobodno javite mailom za daljnje dogovore.

TREBAM SAVJET

PITANJE - Zgrada od 11 ulaza, zgrada stara 35 godina, idealni smo za energetsku obnovu. No, svih 11 mora krenuti u taj postupak. Međutim, nismo svi kod istog upravitelja. Mora li to cijela zgrada ili po segmentima? Naime, imamo tri toplinske stanice.

Željko Uhlir - Energetska obnova zgrade podrazumijeva uređenje fasade. Ne dopušta se da se jedan dio zgrade obnovi, a drugi ne. To bi bilo ruglo, kaos i nered u prostoru. Ministarstvo to ne dopušta da se ne radi nered u prostoru.

Domagoj Šešok - Više upravitelja u jednoj zgradi nije problem. Predstavnici moraju u ovome slučaju odabrati jednog upravitelja koji će predstavljati sve, cijelu zgradu. U konstrukcijskoj obnovi imali smo takav slučaj i lako smo se dogovorili.

Dražen Pomper (zagrebački upravitelj, iz publike) - Za arhitektonsku cjelinu nisu važne diletacije u zgradi. Gleda se građevinska dozvola, bez obzira kako zgrada izgleda. Na prvom natječaju za energetsku obnovu 2016. godine mogao je jedan ulaz krenuti u obnovu, no nakon toga je zabranjeno zato što je stvaralo tehničke probleme u kasnijem 'životu zgrada'. To se tada prepoznalo i struka je rekla 'ne'.

Vesna Bukarica -  Sve se 'može'. Postoje razni primjeri, čak postoje i primjeri stavljanja toplinske izolacije samo za jedan stan. Moramo gledati arhitektonsku cjelinu da ne bi došlo do problema pojavljivanja toplinskih mostova, vlage i plijesni. Ono što je veteran energetske obnove (Dražen Pomper, op.ur.) rekao, zgrada se gleda kao cjelina.

Jedna zgrada više ulaza, a jedan ulaz želi obnovu. Smije ili ne smije?

PITANJE – Rakete primjerice imaju tri građevinske dozvole. Može li svaka ići zasebno u energetsku obnovu?

Dražen Pomper - Da, Rakete imaju tri građevinske dozvole, ali su vizualno jedna arhitektonska cjelina i moraju sve tri ići u energetsku obnovu.

Na panel raspravi 'Uređena zgrada VS Uređen stan' sudjelovali su eminentni stručnjaci zgradarstva:

• Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i predstavnik suvlasnika,
• Marko Porobija, odvjetnik, Porobija & Špoljarić,
• Domagoj Šešok, Udruga upravitelj, direktor Sektora tehničkih poslova GSKG-a,
• Vesna Bukarica, stručnjakinja za energetsku učinkovitost i voditeljica Odjela za energetsku učinkovitost Energetskog Instituta Hrvoje Požar
• Sanja Pamuković, licencirana arhitektica i predstavnica suvlasnika,
• moderator je bio Tin Bašić, ZGRADOnačelnik.hr

Ako vas zanima energetska obnova ili pak implementacija obnovljivih izvora energije, pratite #energetska obnova i #obnovljivi izvori energije.

Drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr-u uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Poslušajte i pogledajte zanimljivosti na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. Svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.

Uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA, jednu od najaktivnijih grupa na društvenim mrežama. Pratite iskustva drugih, pitajte za mišljenje ostale članove, pomognite drugome.

A kada vam je uistinu potrebna konkretna pomoć za rješavanje problema, obratite nam se za SAVJET.

Projekt OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO! podržavaju:

POD POKROVITELJSTVOM

PARTNERI PROJEKTA

Projekt je dobio i pismo podrške Ureda predsjednika Republike Hrvatske.

MEDIJI

ZGRADOnačelnik.hr u siječnju 2022. pokrenuo je projekt Osunčajmo Hrvatsku i energetski obnovimo - zajedno! kroz koji zajedno s partnerima želimo pomoći svim dionicima sa savjetima, iskustvima i informacijama oko energetske obnove zgrada (privatnih, poslovnih i javnih) i kuća te primjene obnovljivih izvora energije. Ipak, Europska unija postavila je iznimno visoke ciljeve koje zajedno moramo ostvariti kako bismo jednog dana živjeli i boravili u ljepšim i energetski učinkovitijim zgradama, gradovima. Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Osunčajmo Hrvatsku.

*U komentarima i mišljenjima izneseni su osobni stavovi autora i ne mogu se ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Zgradonačelnik.hr-a. Zgradonačelnik.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.