SUSJED IZ PAKLA - Skuplja smeće u stanu, opasnost je za sebe i druge. Što učiniti?

PITANJE - Imamo gospođu koja je nažalost mentalno bolesna. Skuplja smeće, stan je prepun plastike i to je opasnost za zgradu. Kako institucionalno djelovati protiv takvoga ponašanja?

Marko Porobija - Ulazimo u pitanje utvrđivanja nečije poslovne sposobnosti. To je prvi korak. Dakle, da bi se ovaj problem riješio, mora se riješiti pitanje je li ta osoba uopće sposobna samostalno donositi odluke. Oduzimanjem poslovne sposobnosti, ona dobiva skrbnika.

Drugi način je isključenje iz suvlasničke zajednice, a znamo da postoji samo jedan takav slučaj u našoj pravnoj povijesti.

Mogu se iskoristiti i odredbe protupožarnih propisa jer je evidentno da se radi i opasnosti za cijelu zgradu. Možete pokušati i tako, ali opet ako ta osoba ne želi pustiti nekoga u stan, morate alarmirati policiju i dobiti sudski nalog za ulaz u stan ili dokazati da je ona opasnost za sebe ili duge.

Kako će netko dokazati tu opasnost? Kako će jedan vlasnik dokazati da je drugi opasnost i za njega i za zgradu ako u taj stan ne može ući osim ako provali u njega?

Marko Porobija - Da, u pravu ste. Glupo zvuči, ali takva osoba mora zapaliti nešto da bi se moglo reagirati. Prijetnja mora biti konkretna, ne potencijalna. Može se reći - pa što, ona samo skuplja smeće. Naši sudovi vole odbijati prijedloge jer im je to jednostavnije, jer se tako moraju puno manje truditi. A da bi usvojio neku odluku, sud to mora obrazložiti i mora se nadati da ga netko zbog toga neće prozvati.

Nitko ne želi završiti na 'Provjerenom' jer su izbacili jadnu ženu iz stana.

Željko Uhlir - Stvari uvijek moramo gledati i sa stanovišta zakonodavca. Uvijek postoji 'za' i 'protiv'. Naime, ako postoji nešto što je u jednome smjeru pozitivno, vrlo lako se može okrenuti u negativno.

Ako se previše olabavi sustav, da svatko svakome može upadati u stan i kopati po tome stanu ili izbacivati iz stana, imat ćemo negativne pojave. Nećemo imati samo taj jedan pozitivan primjer gdje smo riješili problem jednog koji skuplja smeće, ali se mogu dogoditi slučajevi koji će biti negativni.

Pratite temu #susjedstvo iz pakla

Na panel raspravi 'Uređena zgrada VS Uređen stan' sudjelovali su eminentni stručnjaci zgradarstva:

• Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i predstavnik suvlasnika,
• Marko Porobija, odvjetnik, Porobija & Špoljarić,
• Domagoj Šešok, Udruga upravitelj, direktor Sektora tehničkih poslova GSKG-a,
• Vesna Bukarica, stručnjakinja za energetsku učinkovitost i voditeljica Odjela za energetsku učinkovitost Energetskog Instituta Hrvoje Požar
• Sanja Pamuković, licencirana arhitektica i predstavnica suvlasnika,
• moderator je bio Tin Bašić, ZGRADOnačelnik.hr

Radi zaštite autorskog angažmana, drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr stranicama uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Kada vam je potreban savjet, informacija vezana uz vašu nekretninu, neka vam ZGRADOnačelnik.hr bude centralna točka.

Ako vam treba dnevni podsjetnik na prava i obveze suvlasnika u zgradi pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Također poslušajte i pogledajte zanimljivosti koje smo vam pripremili na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. A svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.

Ako ste pak predstavnik suvlasnika ili želite znati kako vaš predstavnik suvlasnika treba raditi i što treba znati te postaviti upit i dobiti raznovrsne odgovore članova grupe, uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA.

A kada vam je uistinu potrebna pomoć i ne znate kako dalje, obratite nam se za SAVJET i proučite naše usluge.

*U komentarima i mišljenjima izneseni su osobni stavovi autora i ne mogu se ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Zgradonačelnik.hr-a. Zgradonačelnik.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.