- Formiran je Registar stanova u privatnom vlasništvu
- Lepoglava pomaže u rješavanju stambenog pitanja mladim obiteljima
- Osijek je jedan od gradova koji svoja povijesna dvorišta prilagođava klimatskim izazovima
- Kako je Mali Lošinj uveo održivo rješenje za osvjetljenje
- Je li Hrvatska postala porezna oaza za nekretnine?
- "Ponavljam OPET - zgrada je neživa tvorevina, cigla i beton, suvlasnici su temelj svega"
- Zgradama još 7,12 milijuna eura za energetsku obnovu
- DEVET ključnih poruka s Renovate Europe Day 2024
- Otvoren prvi hrvatski Nacionalni nZEB trening centar
- "Ako me pitate kao gradonačelnika – obnoviti, ako me pitate kao građevinara – onda rušiti"
Sanja Pamuković licencirana je arhitektica, predstavnica suvlasnika u svojoj zgradi te iznimno aktivna članica Facebook grupe Predstavnici suvlasnika. Sudjelovala je na okruglome stolu koji je ZGRADOnačelnik.hr organizirao na jubilarnoj 50. Ambienti i rekla mnogo zanimljivih stvari.
U čemu suvlasnici i predstavnici suvlasnika pa i upravitelji, najviše griješe?
Već smo govorili o tome, ali ponovimo još jednom - suvlasnici govore 'to je moje, promijenit ću prozor, obojit ću ogradu, zatvorit ću balkon'. Problem je u shvaćanju.
SUVLASNIK - što smije, a što ne smije. I što MORA!
Upravitelji? Problem je u shvaćanju da su upravitelji bogovi koji mogu sve riješiti. Oni će riješiti sve, odgovorni su i nešto znaju.
Što sve MORA i SMIJE raditi upravitelj zgrade
Kod predstavnika suvlasnika je problem u tome što ni oni ponekad ne rade ono što bi trebali. Imam jedan slučaj predstavnice suvlasnika koja prima naknadu za svoj rad ali ne radi ništa i otvoreno to kaže - mene to ne zanima. A kažem joj da joj armatura propada, no to nju ne zanima.
Koje su obaveze i dužnosti predstavnika suvlasnika
Imamo još jedan problem - u mojoj zgradi je već pola stanova u najmu. U neboderu se to ni ne zna, ali u malim zgradama se itekako zna. Vlasnike takvih stanova u većini slučajeva zanima da je stubište bojano i da je njihov stan sređen.
Non stop se događa da ravni krovovi cure i suvlasnici kažu da upravitelj ništa ne radi. Kako ništa ne radi? Odradit će hitnu intervenciju, prekrit će krov ceradom, zakrpat će da sada ne curi, ali sanacija krova je skupa i suvlasnici moraju o tome donijeti odluku. To što ne kapa i curi ovome na četvrtome katu, a curi ovome na 15., oni moraju znati da će zbog toga konstrukcija korodirati.
Ako ne znate kako riješiti problem u zgradi, potrebna vam je pomoć ili pak samo želite motivirati i educirati susjede, proučite naše savjetodavne i druge usluge te nam se slobodno javite mailom za daljnje dogovore.
TREBAM SAVJET
Na panel raspravi 'Uređena zgrada VS Uređen stan' sudjelovali su eminentni stručnjaci zgradarstva:
- Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i predstavnik suvlasnika,
- Marko Porobija, odvjetnik, Porobija & Špoljarić,
- Domagoj Šešok, Udruga upravitelj, direktor Sektora tehničkih poslova GSKG-a,
- Vesna Bukarica, stručnjakinja za energetsku učinkovitost i voditeljica Odjela za energetsku učinkovitost Energetskog Instituta Hrvoje Požar
- Sanja Pamuković, licencirana arhitektica i predstavnica suvlasnika,
- moderator je bio Tin Bašić, ZGRADOnačelnik.hr
Radi zaštite autorskog angažmana, drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr stranicama uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.
Kada vam je potreban savjet, informacija vezana uz vašu nekretninu, neka vam ZGRADOnačelnik.hr bude centralna točka.
Ako vam treba dnevni podsjetnik na prava i obveze suvlasnika u zgradi pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Također poslušajte i pogledajte zanimljivosti koje smo vam pripremili na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. A svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.
Ako ste pak predstavnik suvlasnika ili želite znati kako vaš predstavnik suvlasnika treba raditi i što treba znati te postaviti upit i dobiti raznovrsne odgovore članova grupe, uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA.
A kada vam je uistinu potrebna pomoć i ne znate kako dalje, obratite nam se za SAVJET i proučite naše usluge.
*U komentarima i mišljenjima izneseni su osobni stavovi autora i ne mogu se ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Zgradonačelnik.hr-a. Zgradonačelnik.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.
- KORISNI KONTAKTI
Problemi u i oko vašeg doma - kome ih prijaviti
- EU FIRE SAFETY DAY 2023
Fotonaponski paneli na krovovima - kako smanjiti mogućnost izbijanja požara
- KAKO DOSKOČITI PROBLEMIMA
Raj ili pakao u susjedstvu?