"Zakon o upravljanju i održavanju zgrada legalizirao je dosadašnju sivu zonu zgradarstva"

Na temu novoga Zakona razgovarali samo s predstavnicima dvaju upravitelja, ujedno članovima Udruge upravitelj. U Čašici razgovora s upraviteljem sudjelovale su: 

• Brankica Dejanović, voditeljica odjela pravnih poslova, Inkasator           
• Andrea Markešić, direktorica Službe ugovaranja i pravne podrške u upravljanju zgrada, GSKG

Fokus razgovora bile su promjene, ali na načelnoj razini jer je u trenutku snimanja Zakon bio u saborskoj raspravi i nije donesena konačna verzija. 

#Zakon o upravljanju i održavanju zgrada

Obje su naglasile da su objavom Zakona suvlasnici i predstavnici suvlasnika počeli zvati upravitelje tražeći informacije. Do sada su se najviše tražile informacije o zatvaranjima balkona i postavljanju klima uređaja, što je izazvalo najveći medijski interes. No, pored navedenoga, prijedlog Zakona je puno više od toga. 

Prijedlog Zakona

- Prvi puta se cjelovito regulira ova oblast. To je najveća promjena. Upravljanje kao oblast (djelatnost, op.ur.) ovim zakonom dobiva svoje nadležno ministarstvo, što do sada nije imalo. Zna se tko je za što zadužen. Bile smo članice radne skupine i svojim smo radom, koliko smo uspjeli, doprinijeli ovom zakonu. Radili smo u dobrim namjerama - rekla je Dejanović. 

Markešić je istaknula da je većina odredbi novoga prijedloga Zakona proizašla iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, sadašnjih međuvlasničkih ugovora i ugovora o upravljanju te prakse. 

- Kroz godine je praska napravila svoje, svi smo do sada oblikovali ono što Zakon o vlasništvu nije imao u svojim odredbama, morali smo stvoriti neku sivu zonu koja je sada zapravo legalizirana i sada ćemo dobiti jasna pravila igre - kazala je Markešić. Naglasila je da su, zapravo, najveće razlike novoga Zakona u odnosu na dosadašnju regulativu propisane sankcije i za upravitelje i za suvlasnike, predstavnike suvlasnika te izvođače radova koji zatvaraju balkone i postavljaju klime na fasadama. 

O svim novitetima, načinima rada od 1. siječnja, kućnome redu te potencijalnim izmjenama Zakona u budućnosti, pogledajte u videu. 

Radi zaštite autorskog angažmana, drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr stranicama uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Kada vam je potreban savjet, informacija vezana uz vašu nekretninu, neka vam ZGRADOnačelnik.hr bude centralna točka.

Ako vam treba dnevni podsjetnik na prava i obveze suvlasnika u zgradi pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Također poslušajte i pogledajte zanimljivosti koje smo vam pripremili na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. A svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.

Ako ste pak predstavnik suvlasnika ili želite znati kako vaš predstavnik suvlasnika treba raditi i što treba znati te postaviti upit i dobiti raznovrsne odgovore članova grupe, uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA.

A kada vam je uistinu potrebna pomoć i ne znate kako dalje, obratite nam se za SAVJET i proučite naše usluge.

*U komentarima i mišljenjima izneseni su osobni stavovi autora i ne mogu se ni pod kojim uvjetima smatrati službenim stavovima Zgradonačelnik.hr-a. Zgradonačelnik.hr ne preuzima odgovornost za sadržaj ovog teksta.