- PLAN 2025. - Stiže i Zakon o priuštivom stanovanju
- Vukovar sufinancira energetsku obnovu obiteljskih kuća
- Kako funkcioniraju stambene zadruge u Europi
- Zagreb financira uređenje i ozelenjavanje dvorišta
- VIDEO - Ključne promjene u zgradama od iduće godine
- TIPS&TRICKS - Ključni savjeti za energetsku obnovu javnih zgrada
- Kako je projekt gradske knjižnice na Hvaru postao primjer održivosti
- Prijedlozi ZGRADOnačelnika u javnom savjetovanju
- Formiran je Registar stanova u privatnom vlasništvu
- Lepoglava pomaže u rješavanju stambenog pitanja mladim obiteljima
Stambeni kredit ne služi samo za kupnju stana ili kuće. Mogu se ostvariti i povoljniji uvjeti kroz različite modele stambenih kredita.
Poznato je da se stambenim kreditom može financirati kupnja stana ili kuće, no znate li da banke financiraju i kupnju građevinskog zemljišta i izgradnju kuće?
Pregledom ponuda banaka na našem tržištu, popisali smo što se sve može financirati stambenim kreditom (napomena: ne nude sve banke navedene namjene).
ŠTO SE MOŽE FINANCIRATI STAMBENIM KREDITOM
- kupnja stana, kuće, apartmana, kuće za odmor
- kupnja i komunalno uređenje zemljišta s namjenom stambene izgradnje
- kupnja spremišta, garažnog i parkirnog mjesta
- izgradnja, dovršenje, dogradnja i rekonstrukcija stambenog objekta
- unutarnje uređenje i adaptacija
- poboljšanje energetske učinkovitosti
- uređenje okućnice
- financiranje kapare
- refinanciranje postojećeg stambenog kredita (odobrenog u drugoj banci ili postojećoj)
Banke nude i različite modele stambenih kredita koje se razlikuju po uvjetima kao što su:
- visina efektivne kamatne stope (EKS)
- visina nominalne kamatne stope
- trajanje razdoblja fiksnosti
- iznos odobrenog kredita u odnosu na procijenjenu vrijednost nekretnine (LTV)
Najvišu kamatnu stopu imaju standardni stambeni krediti, a na visinu nominalne kamatne stope i instrumente kreditne zaštite ovisi ispunjavate li uvjete za neke od modela stambenih kredita npr. starosna dob do 40 godina za kredit za mlade ili kupujete stan s energetskim razredom 'A' te time ostvarujete uvjete za Zeleni / Energo / Eko kredit.
MODELI STAMBENIH KREDITA
- Standardni stambeni kredit:
- redovna ponuda stambenih kredita
- Stambeni kredit uz osiguranje otplate:
- povoljniji uvjeti kreditiranja ako ugovorite osiguranje otplate kredita kako bi se u slučaju neželjenih i nepredvidivih životnih situacija mogle podmirivati kreditne obveze
- Stambeni kredit za mlade:
- krediti namijenjeni mladima do 40 ili 45 godina starosti, ovisno o banci
- Zeleni / Energo / Eko krediti:
- krediti za kupnju nekretnine koja ima energetski razred B, A i A+
- Stambeni potrošački krediti za sanaciju štete od potresa:
- krediti za sanaciju šteta na stambenoj nekretnini od potresa na području Grada Zagreba, Zagrebačke županije i Krapinsko-zagorske županije
- POS krediti:
- krediti namijenjeni za kupnju stanova u POS programu. U ponudi su onih banaka koji imaju ugovorenu suradnju s nadležnim APN-om.
- Subvencionirani stambeni krediti:
- samo za vrijeme trajanja programa subvencioniranja. U ponudi su onih banaka koji imaju ugovorenu suradnju s APN-om.
U ponudi su mogući i krediti namijenjeni zaposlenicima poslodavaca koji s određenom bankom imaju ugovorenu suradnju o povoljnijim uvjetima kreditiranja za njihove zaposlenike stoga provjerite s bankarom imate li povoljnije uvjete kreditiranja s obzirom na vašeg poslodavca.
PREPORUKA
- upoznajte se s ponudama kredita više banaka (ne samo banke s kojom poslujete)
- razmotrite sve modele stambenih kredita
- obratite se bankaru ili kreditnom posredniku za pojašnjenje uvjeta i usporedbu kredita kako biste izabrali model koji najbolje odgovara vašim potrebama.
Sadržaj omogućile Opereta nekretnine
- KORISNI KONTAKTI
Problemi u i oko vašeg doma - kome ih prijaviti
- EU FIRE SAFETY DAY 2023
Fotonaponski paneli na krovovima - kako smanjiti mogućnost izbijanja požara
- KONFERENCIJE, RADIONICE, EDUKACIJE...
Događanja vezana uz vaš dom i nekretnine - studeni/prosinac 2024.