- DONOŠENJE ODLUKA - Kojim postotcima suvlasničkih udjela se donosi koja odluka
- SLUŽBENO JE - Kreću 'APN krediti', poznat je datum prijave
- Otvoreno novo reciklažno dvorište u Sisku, možete odlagati gotovo SVE vrste otpada
- Trebate li kredit za obnovu stana ili kuće nakon potresa? Grad Zagreb sufinancira kamatu
- Rovinj sufinancira zamjenu azbestnih krovova
- Sufinancira se obnova fasada u staroj jezgri u Omišlju i Njivicama
- Grad Split objavio natječaj za ugradnju dizala u stambenim zgradama
- ENERGETSKA OBNOVA ZGRADE - Ovo su problemi s kojima ćete se vjerojatno susresti
- Želite li besplatnu kuću ili stan? Javite se na ovaj natječaj!
- Pogledajte od kada ćete se moći prijaviti za 'APN kredite'

Postoji nekoliko zanimljivih pitanja na koja smo dobili odgovor od stručnjaka. Što u slučajevima poplave, požara, bure, nepogoda? Što se može osigurati, što pokriva osiguranje?
Uvijek je dobro osigurati se. Potresi su u posljednje vrijeme pokazali koliko je bilo bitno osigurati vlastitu nekretninu. Pisali smo o tome zašto i što je sve obavezno osigurati u stambenoj zgradi. Tekst možete vidjeti OVDJE.
Sada idemo korak dalje – postoji nekoliko zanimljivih pitanja na koja smo dobili odgovor od stručnjaka. Što u slučajevima poplave, požara, bure, nepogoda? Što se može osigurati, što pokriva osiguranje?
POPLAVE
Posljednjih godina vrlo često imamo priliku svjedočiti brojnim poplavama koje uzrokuju velike štete. Što u takvim slučajevima?
- Kiša nije elementarna nepogoda.
- Poplava je stihijsko neočekivano poplavljenje terena od stalnih voda (rijeka, jezera, mora i dr.) zbog toga što se voda izlila iz korita ili provalila obrambeni nasip ili branu, izlijevanja vode zbog izvanredne plime i valova na moru i jezerima neobične jačine i od nadolaska vode iz umjetnih jezera. Poplavom se smatra i neočekivano poplavljenje terena zbog naglog stvaranja velike količine vodene mase koja je nastala kao posljedica proloma oblaka.
- Bujica se smatra stihijsko neočekivano poplavljivanje terena vodenom masom koja se stvara na nizbrdnim terenima, zbog jakih atmosferskih oborina i slijevanja ulicama i putovima.
Osiguranjem od poplava i bujice obuhvaćene su samo štete prouzročene na osiguranom objektu za vrijeme poplave i neposredno nakon povlačenja vode.
A koliko ste puta na televiziji gledali kadrove kanalizacijskih otvora iz kojih je šikljala voda i mnogima uzrokovala štetu? Nažalost, tu vam osiguranje ne može pomoći.
- Ovo se ne može osigurati nijednom policom jer se radi o neodržavanju, jedino se može podnijeti privatna tužba. Naime, polica osiguranja odgovornosti iz djelatnosti po kojoj bi u slučaju ostvarenja nekog od osiguranih rizika mogla naplatiti šteta. Ali ovdje je uistinu riječ o neodržavanju što nije definicija rizika.
POŽAR
Požar prouzročen vanjskim utjecajima - npr. vatra je došla do zgrade i zahvatila dijelove zgrade (najčešće ljeti na Jadranu). Što u tom slučaju?
- Ako zgrada ima osiguranje od požara (zajedničkih dijelova) onda je to pokrivno tom policom. Ali ako se radi o stvarima u stanu, onda to pokriva polica osiguranja koju svaki vlasnik ugovara sam za sebe.
Požar u stanu uzrokovan drugim čimbenicima - npr. zapale se zavjese, netko ostavi upaljen štednjak, dogodi se kratki spoj, iskra iz kamina zapali tepih…
- Za svaki požar koji nije namjeran (temeljem policijskog zapisnika) isplaćuje se osigurnina sukladno ugovorenoj polici osiguranja i načinu na koji je osiguran (sadašnja vrijednost, nova vrijednost, osiguranje samo građevinskog dijela objekta, osiguranja stvari u stanu itd.).
VJETAR
Bura - Mnogi građani uz obalu imaju problema kada puše jaka bura jer im, primjerice, uzrokuje štetu na krovu.
- Bura nije elementarna nepogoda, to je vjetar koji je uobičajen u tom podneblju te se sukladno tome moraju graditi i građevine.
Oluja - uvjete što je oluja definira osiguratelj u svojim uvjetima, a ovo je jedan od primjera uvjeta:
(1) Olujom se smatra vjetar brzine 17,2 metra u sekundi odnosno 62 kilometara na sat (jačine 8 stupnjeva po Beaufortovoj skali) ili više.
Smatrat će se da je puhao vjetar ove brzine u kraju gdje se nalazi osigurana stvar, ako je vjetar lomio grane i stabla ili oštetio redovno održavane građevinske objekte. U slučaju sumnje, osiguranik mora dokazati brzinu vjetra izvješćem hidrometeorološke službe.
(2) Štete od oluje obuhvaćene su osiguranjem ako su prouzročena mehanička oštećenja osigurane stvari:
- neposrednim djelovanjem oluje
- izravnim udarom predmeta oborenih ili nošenih olujom
(3) Osiguranjem od oluje nisu obuhvaćene štete:
- od prodiranja kiše, tuče, snijega ili drugih nanosa kroz otvoren prozor ili druge otvore koji postoje na zgradi, osim ako su otvori nastali od oluje
- štete od kiše i drugih oborina na stvarima smještenim na slobodnom prostoru, u gričevima pod nadstrešnicama i ostalim otvorenim zgradama
- od snijega nanošenog olujom ili od težine snijega
- na građevinskom objektu koji nije bio izgrađen prema načinu gradnje uobičajenom u tom mjestu, ili koji je slabo održavan ili dotrajao
- na loše održavanim limenim dimnjačkim nastavcima koji su nagriženi korozijom
- na dotrajalim griljama, roletama i prozorima
- na korodiranim dijelovima krovne limarije (oluci, vertikale, opšavi i sl.)
- na dotrajalim fasadama (napukline, naprsline, ljuštenje slojeva i otpadanje dijelova dotrajale žbuke)
- propusti i pogibi dotrajalih (trulih) ili crvotočnim izgriženih krovnih, stropnih i podnih greda
- pukotine na pregradnim zidovima te na spoju zidova i stropa
Primjer - stablo padne na zgradu pa polomi prozore u stubištima.
- Potrebno vidjeti u čijem vlasništvu i održavanju je stablo, je li palo zbog starosti i neodržavanja ili zbog oluje.
Ako želite znati kako vaš predstavnik suvlasnika treba raditi i što treba znati (ili ste vi predstavnik suvlasnika), uključite se OVDJE. Ako želite znati više o pravima i obvezama suvlasnika u zgradi te pratiti ovu tematiku, kliknite OVDJE. A ako želite saznati rješenja vaših problema u zgradi, pročitati prave savjete, pratite OVDJE.
- PRIPREMITE SE NA VRIJEME
Novi APN krediti: Donosimo novosti, 'cake' i najčešće probleme
- PRATITE KORAKE
Kako (bezbolno) kupiti nekretninu?
- UZ POMOĆ EU FONDA
Energetska obnova višestambenih zgrada - Otkuda krenuti?
- PROMJENA VODOMJERA
Želite ugraditi vlastiti vodomjer? Evo što točno morate napraviti.