Dokumentacija, dozvole, uštede, financiranje... Što trebate znati prije energetske obnove zgrade

Kako bi informirali građane o novom pozivu te ih potaknuli na energetsku obnovu stambenih zgrada, pojedini mjesni odbori u Zgrebu organizirali su tribine na ovu temu:

• Tribina: Energetska obnova - kako i zašto?
• Tribina: Energetska učinkovitost - kako i zašto?

Predavačice na tribinama bile su VESNA BUKARICA, voditeljica Odjela za energetsku učinkovitost u Energetskom institutu Hrvoje Požar i ŽELJKA HRS BORKOVIĆ, konzultantica za arhitekturu i energetsku učinkovitost u Saeptum d.o.o..

Od njih smo saznali koje su informacije građani dobili i što ih je najviše zanimalo.

1. Što je sve obuhvaćeno energetskom obnovom zgrada odnosno za što se može dobiti sufinanciranje (npr. mogu li se instalirati fotonaponi, može li se ugraditi lift)?

Energetska obnova obuhvaća mjere na ovojnici zgrade (toplinska izolacija i zamjena vanjske stolarije), ali i mjere vezane uz sustave grijanja i hlađenja u zgradama (zamjena postojećeg sustava grijanja sustavom koji koristi obnovljive izvore) kao i rasvjete u zajedničkim prostorima zgrade. Moguće je ugraditi odnosno dobiti sufinanciranje za ugradnju fotonaponskih sustava. Osim tih uobičajenih mjera energetske učinkovitosti, prema novom Javnom pozivu bit će moguće sufinancirati i mjere osiguranja pristupačnosti zgradi (što uključuje i dizala), mjere zaštite od požara, mjere poboljšanja unutarnjih klimatskih uvjeta u zgradi. Važno je istaknuti da zgrade mogu poduzeti i mjere za poboljšanje potresne otpornosti (tzv. sveobuhvatna obnova). Točan popis svih mjera koje će se smatrati prihvatljivima za sufinanciranje bit će objavljen u Javnom pozivu i bitno je da se u projektnoj dokumentaciji zadovolje tehnički uvjeti propisani za te mjere.

2. Što treba pripremiti od dokumentacije za prijavu na poziv za sufinanciranje energetske obnove i tko to radi?

Potrebno je pripremiti:

• Izvještaj o energetskom pregledu i energetski certifikat, koji izrađuju ovlaštene osobe za energetsko certificiranje zgrada i projektnu dokumentaciju
• Glavni arhitektonski projekt s troškovnikom radova za obnovu ovojnice,
• Strojarski ili elektroprojekt za zahvate na sustavu grijanja, promjenu energenta i/ili korištenje obnovljivih izvora energije.

Projektnu dokumentaciju izrađuju ovlašteni projektanti za pojedino područje struke.

3. Treba li ishoditi građevinsku dozvolu za radove energetske obnove?

Radovi energetske obnove izvode se PREMA ČL.5 PRAVILNIKA O JEDNOSTAVNIM I DRUGIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA (NN 112/2017, 34/18, 36/19, 98/19, 31/20) i za njih nije potrebno ishoditi dozvolu. Međutim, potrebne su određene suglasnosti na projekt nadležnih službi, ako se zgrada nalazi u zoni zaštite ili radi promjenu energenta i sl.

4. Kolike su minimalne uštede koje se moraju postići i kako se to dokazuje?

Projektom energetske obnove moraju se postići uštede u toplinskoj energiji najmanje 50 posto te u ukupnoj primarnoj energiji 30 posto. To se dokazuje proračunom potrebne energije prije obnove i primjenom projektiranih mjera u projektu, a potvrđuje se energetskim certifikatom nakon energetske obnove. Za dubinsku obnovu koja uključuje uz obavezne mjere toplinske izolacije vanjske ovojnice zgrade, i zahvate na sustavima grijanja u svrhu povećanja energetske učinkovitosti, potrebno je ostvariti 50 posto ušteda u ukupnoj primarnoj energiji.

5. Kako pokrenuti energetsku obnovu višestambene zgrade?

Predstavnik suvlasnika, uz podršku većine u zgradi, pokreće prikupljanje ponuda za izradu projektne dokumentacije. Za ugovaranje izrade certifikata i projekta potrebno je prikupiti 51 posto suglasnosti suvlasnika. Pri tome treba voditi računa da izrada projektne dokumentacije, ovisno o veličini zgrade traje 2 do 6 mjeseci. Zato je potrebno na vrijeme sve pripremiti prije najave poziva za sufinanciranje. Na EU fondove se prijavljuju samo zgrade s gotovim projektima i energetskim certifikatima. Kad je zgradi odobreno sufinanciranje, vrši se povrat 85 posto za projektnu dokumentaciju, te sufinanciranje 60 posto za radove i stručni nadzor.

6. Kako višestambena zgrada financira energetsku obnovu?

Zgrada plaća projektnu dokumentaciju i sve radove na zajedničkom dijelu zgrade iz pričuve, putem kredita ili prikupljenih sredstava. Radove za zamjenu prozora na stanovima plaćaju vlasnici stanova iz vlastitih sredstava, a također se sufinancira sa 60 posto. Za zamjenu prozora na stanovima projektant provodi anketu među suvlasnicima u i projekt se unose samo zamjene prozora za koje je vlasnik dao suglasnost.

7. Kolike su uštede u energiji nakon energetske obnove?

Nakon energetske obnove kod zgrada građenih prije 40 i više godina, uštede u energiji za grijanje iznose u prosjeku 60 do 70 posto. To dugoročno smanjuje i ovisnost o povećanju cijene energije i energenata.

Radi zaštite autorskog angažmana, drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr stranicama uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Projekt OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO! podržavaju:

POD POKROVITELJSTVOM

PARTNERI PROJEKTA

Projekt je dobio i pismo podrške Ureda predsjednika Republike Hrvatske.

MEDIJI

ZGRADOnačelnik.hr u siječnju 2022. pokrenuo je projekt Osunčajmo Hrvatsku i energetski obnovimo - zajedno! kroz koji zajedno s partnerima želimo pomoći svim dionicima sa savjetima, iskustvima i informacijama oko energetske obnove zgrada (privatnih, poslovnih i javnih) i kuća te primjene obnovljivih izvora energije. Ipak, Europska unija postavila je iznimno visoke ciljeve koje zajedno moramo ostvariti kako bismo jednog dana živjeli i boravili u ljepšim i energetski učinkovitijim zgradama, gradovima. Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Osunčajmo Hrvatsku.