Kako do energetskog certifikata

Energetski certifikat izdaje se za zgradu, odnosno njezin posebni dio, za koju je potrebno koristiti energiju za održavanje unutarnje projektne temperature u skladu s njezinom namjenom. Energetski certifikat vrijedi deset godina od dana njegova izdavanja, a da bi ga se pribavilo treba provesti energetski pregled na osnovu kojeg se vrednuju radnje potrebne za izdavanje energetskog certifikata, te se po njihovom završetku izdaje energetski certifikat o čemu više možete pročitati ovdje. 

Dokumentacija koja vam je potrebna:

• broj katastarske čestice i ime katastarske općine
• godina izgradnje i godina posljednje rekonstrukcije
• arhitektonski snimak postojećeg stanja nekretnine (tlocrt, karakteristični presjek i pogled na sve fasade)
• podatke o koeficijentima prolaska topline za stolariju i bravariju ili barem točnu godinu njene ugradnje
• poželjno je prikupiti iz arhive račune za sve energente koje koristite (električna energija, prirodni plin, voda i ostalo) za zadnje tri godine
• preporučljivo je znati snagu instaliranih izvora topline i hlađenja u kW. Podaci iz tih računa koriste se za energetsku analizu potrošnje energije, iz koje se onda predlažu mjere za povećanje energetske učinkovitosti predmetne nekretnine

Prvi i osnovni korak energetskog certificiranja je energetski pregled zgrade koji uključuje:

• pripremne radnje
• prikupljanje svih potrebnih podataka i informacija o zgradi koji su nužni za provođenje postupka energetskog certificiranja zgrade i određivanja energetskog razreda zgrade
• provođenje kontrolnih mjerenja prema potrebi
• analizu potrošnje i troškova svih oblika energije, energenata i vode za razdoblje od tri prethodne kalendarske godine
• prijedlog mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade odnosno za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje su ekonomski opravdane s proračunom razdoblja povrata investicija i izvore cijena za provođenje predloženih mjera
• izvješće i zaključak s preporukama i redoslijedom provedbe ekonomski opravdanih mjera za poboljšanje energetske učinkovitosti zgrade odnosno energetskih svojstava zgrade

U postupku provođenja energetskog pregleda zgrade provode se analize koje se odnose na:

• način gospodarenja energijom u zgradi
• toplinske karakteristike vanjske ovojnice
• sustav grijanja
• sustav hlađenja
• sustav ventilacije i klimatizacije
• sustav za pripremu potrošnje tople vode
• sustav napajanja, razdiobe i potrošnje električne energije
• sustav električne rasvjete
• sustav opskrbe vodom
• sustav mjerenja, regulacije i upravljanja
• alternativne sustave za opskrbu energijom

Cijene?

• na tržištu se mogu naći razne cijene ponuđača. Ako želite ispuniti zakonsku normu i 'dobiti papir', onda će vam i cijene ispod 1000 kuna biti prihvatljive, a dobit ćete Izvješće o energetskom pregledu koji je sastavni dio Energetskog certifikata od nekoliko stranica
• ako planirate zatražiti 'zeleni kredit', onda bi ipak trebali odabrati iznos iznad 1000 kuna jer ćete tada sigurno dobiti Izvješće o energetskom pregledu koji je sastavni dio Energetskog certifikata na više od 15 stranica, gdje će vam detaljno predložiti i obrazložiti svaku pojedinu mjeru za poboljšanje energetske učinkovitosti
• cijena ovisi o bruto veličini promatrane nekretnine, kao i o složenosti termotehničkog sustava koji se koristi

Ako vam treba i detaljan troškovnik radova na vašoj nekretnini, za dodatni iznos ga možete dobiti i na osnovu njega odmah početi tražiti izvođača radova. Svaki ovlašteni energetski certifikator ima dovoljno radnog iskustva da sastavi detaljan troškovnik radova.

Popis ovlaštenih certifikatora koji imaju ovlaštenje Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine možete pronaći OVDJE.

Energetski certifikat vrijedi 10 godina

Energetski certifikat nove zgrade izdaje se na temelju podataka iz glavnog projekta u odnosu na racionalnu uporabu energije i toplinsku zaštitu zgrade, pisane izjave izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja zgrade, vizualnog pregleda zgrade i završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedbi ako je postojala obveza njegove izrade.

Postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju moraju imati važeći energetski certifikat predan na uvid kupcu prije sklapanja ugovora o prodaji. Po uspješno zaključenoj prodaji energetski certifikat se predaje na čuvanje novom vlasniku nekretnine. Pojedinačne samostalne uporabne cjeline zgrada koje se unajmljuju, zakupljuju ili daju u leasing moraju imati važeći energetski certifikat dostupan na uvid najmoprimcu, zakupcu ili korisniku leasinga, prije sklapanja ugovora o iznajmljivanju, zakupu ili leasingu.

Može li se i kako poboljšati energetski razred zgrade?

Može se poboljšati uz investiciju kapitala u energetsko svojstvo zgrade. Kada govorimo o energetskom razredu zgrade onda pričamo o energetskom svojstvu zgrade. To je izračunata količina energije potrebne za grijanje, hlađenje, ventilaciju, pripremu potrošnje tople vode i rasvjetu prilikom karakteristične uporabe zgrade. Energetsko svojstvo zgrade se izražava preko specifične godišnje primarne energije za referentne klimatske podatke i Algoritmom propisan režim korištenja prostora i režim rada tehničkih sustava.

Energetski razred zgrade je pokazatelj:

• specifične godišnje potrebne toplinske energije za grijanje QHnd za referentne klimatske podatke i Algoritmom propisan režim korištenja prostora i režim rada tehničkih sustava.
• specifične godišnje primarne energije Eprim za referentne klimatske podatke i Algoritmom propisan režim korištenja prostora i režim rada tehničkih sustava, koja kod stambenih zgrada obuhvaća energiju za grijanje, pripremu potrošnje tople vode i ventilaciju/klimatizaciju (ventilacija/klimatizacija se uzima u obzir ukoliko postoji i to samo kroz grijanje), a kod nestambenih zgrada obuhvaća energiju za rasvjetu i energije onih termotehničkih sustava naznačenih u Metodologiji provođenja energetskog pregleda zgrada.

Poboljšanja specifične godišnje potrebne toplinske energije za grijanje QHnd se prvenstveno postižu poboljšanjima na ovojnici nekretnine (toplinska izolacija fasade, toplinska izolacija krova i/ili poda prema otvorenom zraku i manjim dijelom zamjenom stolarije i/ili bravarije). 
Poboljšanja specifične godišnje primarne energije Eprim se postižu zamjenom postojećeg sustava grijanja, hlađenja, ventilacije i klimatizacije, kao i primjenom alternativnih izvora energije.

Oba pokazatelja energetskog razreda zgrade nalaze se na prvoj stranici Energetskog certifikata.