KUĆNI RED - Temelji za provedbu i sankcioniranje

Na okruglom stolu, na kojem su se obrađivala i pristigla pitanja (predstavnika) suvlasnika, sudjelovali su:

• Tomislav Jukić, mag.iur., ovlašten za obavljanje poslova ravnatelja Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo MPGI
• Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelj
• Dora Ljevar, odvjetnica, medijatorica i članica Vijeća suvlasnika
• Tin Bašić, savjetnik, ZGRADOnačelnik.hr i predstavnik suvlasnika
  • Okrugli stol je vodili Ana Leko Vučković, savjetnica, ZGRADOnačelnik.hr i predstavnica suvlasnika

- Moramo jasno naglasiti građanima, suvlasnicima – modeli sankcioniranja su različiti. Naime, predstavnik suvlasnika može biti „financijski kažnjen“ samo ako prima naknadu i ako tako odluči natpolovična većina „kvadrata“ u zgradi. Povrede kućnoga reda i potencijalno sankcioniranje rješavaju se unutar svake zgrade te o tome odlučuju isključivo suvlasnici, a za ono što je izvan zgrade – primjerice postavljanje klima uređaja na pročelje ili zatvaranje balkona, nadležni su komunalni redari ako dobiju prijavu – poručio je Tin Bašić, savjetnik u ZGRADOnačelnik.hr-u i predstavnik suvlasnika.

Nadovezala se Dora Ljevar, odvjetnica, medijatorica i članica Vijeća suvlasnika, kazavši da je primjereno dokumentiranje povrede kućnoga reda osnova svega.

- Ništa neće biti provedivo ako suvlasnici neće na dobar način dokumentirati povrede kućnoga reda. U sudskim postupcima dokaz je temelj svega, stoga predlažem konstantnu edukaciju svih suvlasnika, ali i njihovih predstavnika i upravitelja, kako bi znali kako primjereno dokumentirati takve povrede kućnoga reda da kasnije u eventualnim sudskim sporovima ne bi došlo do problema – smatra Ljevar. 

Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelj, složio se da je primjereno dokumentiranje ključno, no napomenuo da prije toga moraju biti napravljeni određeni koraci. 

- Ako sankcije nisu ugrađene u međuvlasnički ugovor zgrade i kućni red, tada sve ovo o čemu smo razgovarali nema smisla. Dakle, prvi korak za suvlasnike jest odrediti financijske sankcije i ugraditi ih u svoje međuvlasničke ugovore – poručio je Pomper.

Ana Leko Vučković, savjetnica u ZGRADOnačelnik.hr-u i predstavnica suvlasnika, koja je moderirala okruglim stolom, poručila je da je kućni red već desetljećima mrtvo slovo na papiru. 

- Novim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, kao i Pravilnikom o kućnom redu u zgradama to se želi promijeniti, a hoće li se u tome uspjeti vidjet ćemo s vremenom – zaključila je Leko Vučković. 

POGLEDAJTE RASPRAVU

Petogodišnjicu ZGRADOnačenik.hr-a i naš poklon (besplatno predavanje) svim suvlasnicima i njihovim predstavnicima kao i drugim zainteresiranima podržavaju: