zakon
Izvor: Freepik
ZGRADOnačelnik.hr
ODGOVORNA FUNKCIJA

Predstavnik suvlasnika spominje se u DESET zakona u Hrvatskoj

Stupanjem na snagu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, ovlasti predstavnika suvlasnika, ali i odgovornost, podignute su na puno višu razinu. Međutim, funkcija predstavnika suvlasnika nije rezervirana za samo taj Zakon, spominje se u njih još deset, a spominje se i u sedam pravilnika, 

Donosimo popis zakona u RH u čijim se odredbama spominje predstavnik suvlasnika. 

Prava i obaveze jasno su propisane novim Zakonom.

U tom se zakonu predstavnik suvlasnika spominje na 12 mjesta.

Najvažniji zakon do stupanja na snagu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Predstavnik suvlasnika spominje se samo na jednom mjestu. 

U ovome zakonu propisane su čak i kazne za predstavnika suvlasnika. 

Predstavnik je osoba koja je u Zakonu navedena kao potpisnik ugovora o najmu. 

Prijavitelj projekta, odnosno korisnik bespovratnih sredstava za projekte financirane iz europskih strukturnih i investicijskih fondova za energetsku obnovu višestambene zgrade ovlašteni je predstavnik suvlasnika zgrade u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade ili upravitelj zgrade u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade. 

Ministarstvo utvrđuje da korisnik stambenog zbrinjavanja i članovi obitelji koji su ostvarili pravo na stambeno zbrinjavanje ne borave u stambenoj jedinici više od šest mjeseci kontinuirano odnosno da su je napustili, i to očevidom na terenu, stanjem potrošnje električne energije, plina i sl., izjavama susjeda ili predstavnika suvlasnika.

U članku 51. stoji da je operator distribucijskog sustava dužan predstavniku suvlasnika u roku od 30 dana od dana podnošenja njegovog pismenog zahtjeva dostaviti podatak o instaliranoj snazi za svaku višestambenu zgradu vezano isključivo uz zatraženu adresu pojedine višestambene zgrade. A u članku 62. se propisuju novčane kazne ako operator ne napravi kako piše u članku 51. 

U članku 57. piše - Ako ne postoji fizička infrastruktura unutar zgrade prilagođena mreži vrlo velikog kapaciteta, svaki operator javne komunikacijske mreže ima pravo, o vlastitom trošku, završiti svoju mrežu u prostorijama krajnjeg korisnika, uz njegovu suglasnost te uz uvjet da se pri tome na najmanju moguću mjeru svede utjecaj na privatnu imovinu trećih osoba. Ako operator javne komunikacijske mreže u tom slučaju ima potrebu po zajedničkim dijelovima zgrade postaviti fizičku infrastrukturu i mrežu samo za potrebe pojedinačnih krajnjih korisnika, obvezan je o tome dostaviti predstavniku suvlasnika pisanu obavijest te ponudu za sklapanje sporazuma o izgradnji fizičke infrastrukture i pristupne točke za potrebe cijele zgrade.

U slučaju neprihvaćanja ponude za sklapanje sporazuma, suvlasnici mogu zabraniti postavljanje fizičke infrastrukture samo za potrebe pojedinačnih krajnjih korisnika isključivo ako suvlasnici, u roku od 60 dana od dana kada je predstavnik suvlasnika zaprimio pisanu obavijest o namjeri postavljanja takve fizičke infrastrukture samo za potrebe pojedinačnih krajnjih korisnika, o vlastitom trošku postave odgovarajuću zajedničku fizičku infrastrukturu za potrebe cijele zgrade.

Predstavnik suvlasnika spominje se kao izuzetak u obvezi dvojnog iskazivanja cijena. 

POPIS PRAVILNIKA

Ako ne znate kako riješiti problem u zgradi, potrebna vam je pomoć ili pak samo želite motivirati i educirati susjede, proučite naše savjetodavne i druge usluge te nam se slobodno javite mailom za daljnje dogovore.

TREBAM SAVJET