Sufinanciranje ugradnje dizala - što napraviti?

U članku 21. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada govori se o ugradnji dizala te se spominje Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe u postojeće zgrade koji donosi Vlada Republike Hrvatske na prijedlog Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine (MPGI). No taj program još nije donesen! Stoga još nisu poznati svi detalji jer će upravo taj program propisati niz uvjeta oko ugradnje dizala u stambenim zgradama.

Poznato je to da će država sufinancirati 1/3 ukupnih troškova, i to ne samo dizala već i ugradnju uređaja za olakšani pristup slabije pokretnih osoba. Važno je naglasiti da su troškovi sufinanciranja namijenjeni isključivo za ugradnju u postojećim zgradama i da tu nisu obuhvaćene novogradnje.

Poticaji za ugradnju se ostvaruju zadovoljavanjem trenutačno poznatih propisanih uvjeta, a to su:

• više od 50 posto fizičkih osoba mora biti u vlasništvu nekretnine i moraju biti upisani u zemljišne knjige kao takvi
• objekt mora imati najmanje tri kata ili
• u njemu mora stanovati suvlasnik, odnosno član kućanstva suvlasnika koji je osoba s invaliditetom i to s najmanje 80-postotnim tjelesnim oštećenjima na donjim ekstremitetima.

Uvjeti za poticaje su također:

• da je izrađen glavni projekt ugradnje dizala ili uređaja za olakšano pristup
• da postoji natpolovična većina suvlasnika koja se slaže s tom odlukom i koji prihvaćaju ugradnju dizala
• posljednje, ali svakako ne i najmanje bitno, da su osigurana financijska sredstva.

Važno je istaknuti da se ugradnja dizala pod ovim uvjetima ne odnosi na poslovne, već samo na višestambene zgrade.

Sufinanciranje ugradnje dizala kreće na jesen 2025. godine!

Panoramska dizala

Česta su pitanja suvlasnika na temu panoramskih dizala te podliježe li ugradnja takvih dizala sufinanciranju.

Ugradnja dizala u bilo koju postojeću stambenu zgradu koja za to ima uvjete, ispitat će ovlašteni inženjeri koji će utvrditi što i kako te koje je rješenje moguće i najbolje.

Treba prije svega utvrditi postoji li uopće u zajedničkim dijelovima stambene zgrade prostor za ugradnju unutarnjeg dizala ili će se tražiti alternativno rješenje, takozvano panoramsko dizalo koje "izlazi izvan" tlocrtne površine zgrade i zahtijeva malo drugačiju proceduru. Takva dizala uglavnom nisu najbolja rješenja jer su u velikom broju slučajeva njegove stanice za ulazak i izlazak postavljene na međukatove, odnosno podest između dvije etaže zbog nemogućnosti drugačijeg rješenja.

To znači da je za slabo pokretne osobe potrebno još ugraditi podiznu platformu, odnosno uređaj za podizanje do same etaže, što znači i dodatne troškove.

I za kraj treba još jednom spomenuti da se čeka odluka o donošenju programa ugradnje dizala i uređaja za olakšani pristup te će se tada preciznije moći definirati svi potrebni uvjeti. Također, važno je da se dogovore i država i jedinice lokalne samouprave oko samog participiranja u financiranju. Tek će kod donošenja proračuna biti poznato koliko će sredstava uopće i biti i kojim će se tempom uopće u zgrade moći ugrađivati dizala.

Prema trenutačnim informacijama, koje je napisalo Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, sufinanciranje ugradnje dizala moglo bi krenuti na jesen 2025. godine! Ističu da će prednost imati one jedinice lokalne samouprave koje sudjeluju u troškovima, a ostatak bi snosili suvlasnici. 

Primjer sufinanciranja

Za četverokatnicu (pet stanica, op.ur.), trošak bi iznosio oko 60.000 eura (s uključenim PDV-om), kažu iz MPGI-ja. To znači da bi, ako jedinica lokalne samouprave sufinancira jednu trećinu troškova, suvlasnici u takvoj zgradi trebali osigurati oko 20.000 eura. 

KORACI UGRADNJE DIZALA UZ SUBVENCIJU

1. Usvajanje odluke: 
   • o ugradnji dizala 
   • o izradi glavnog projekta
   • o prihvaćanju ponude izrade glavnog projekta.
2. Te se odluke, ako zgrada samostalno prikuplja ponude, mogu usvojiti istovremeno
   • istom odlukom suvlasnici mogu utvrditi i ulogu upravitelja u postupku o čemu ovisi način ugovaranja radova.
3. Usvaja se odluka o financiranju kojom se utvrđuje način raspodjele troškova (ako ga ima).
4. Nakon navedenog, čekati objavu Programa Vlade i Javni poziv koji će odrediti konkretna pravila igre.

Napomena - Projekti ugradnje dizala drugih zgrada (ako su zgrade jednake) ne mogu se primijeniti. Mogu se samo koristiti da projektantu olakšaju izradu novog prilagođenog projekta. Naime, glavni projekt ima svoju identifikacijsku oznaku pod kojom se prijavljuje u gradski ured za graditeljstvo koji izdaje odobrenje za građenje.

PROČITAJTE VIŠE
Detaljan vodič za ugradnju dizala u postojeću višestambenu zgradu
USPJEŠNA ZGRADA - Nakon desetogodišnje borbe s vjetrenjačama, ugradili su dizalo
Pratite temu vezanu za DIZALO

Upravo na temu novih pravila za zgrade povezanih sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, upravitelj Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. (GSKG) iz Zagreba u suradnji sa ZGRADOnačelnik.hr-om organizirao je online predavanje za predstavnike suvlasnika i suvlasnike. Predavanje su održali Andrea Markešić, direktorica Službe ugovaranja i pravne podrške, GSKG, i Domagoj Šešok, direktor Sektora tehničkih poslova, GSKG. 

Cijelo predavanje možete pogledati u videu, a o ovoj konkretnoj temi govorilo se u 1:48:19 minuti.

Isto tako pročitajte i druge tekstove s ovog predavanja te pratite temu Zakon o upravljanju i održavanju zgrada.

Želite ugraditi dizalo u zgradu? Razmišljate o financijskim uvjetima, pa možda čak o sufinanciranju države i/ili grada? Brine vas održavanje dizala? Ili vas pak samo zanima tema vezana u dizala? Onda se prijavite na besplatnu konferenciju HOĆU LIFT koja se održava

U subotu, 27. rujna 2025. godine s početkom u 10:00 sati
U paviljonu 11A Zagrebačkog velesajma

Za dolazak na konferenciju je obvezna prethodna prijava putem online obrasca i to najkasnije do četvrtka, 25.9. do 12 sati.

PRIJAVITE SE

Drugi mediji/portali mogu preuzeti najviše 50 posto teksta objavljenog na ZGRADOnačelnik.hr-u uz navođenje poveznice na originalni tekst. Pročitajte više o uvjetima korištenja i autorskom pravima.

Ako ne znate kako riješiti problem u zgradi, potrebna vam je pomoć ili pak samo želite motivirati i educirati susjede, proučite naše savjetodavne i druge usluge te nam se slobodno javite mailom za daljnje dogovore.

TREBAM SAVJET