ZAJEDNIČKI PROSTORI
Najnovije vijesti
- Šef zagrebačke Čistoće: Možemo reći da su građani puno zadovoljniji nego prije
- Energetski prioriteti EK za 2025.: I stanovanje treba uključiti u energetske planove
- Možemo li prestati bacati novac na loše zgrade?
- Od otpada do bogatstva: Kako pepeo može postati ključna sirovina za budućnost
- Kako pokrenuti stambenu zadrugu: Vodič korak po korak
- Legrad dodjeljuje sredstva za uređenje nekretnina
- Predstavnici suvlasnika i upravitelji su kriminalci?
- VPŽ subvencionira kamate na kredite zdravstvenim radnicima
- OTPAD - "Situacija na terenu nije jednaka ni u dva grada, a kamoli u dvije države"
- Projekti za otpad, sunčane elektrane, električne automobile i obnovu dobit će 652 milijuna eura!

Izvor: https://pixabay.com/
U mnogim zgradama, suvlasnici često ne znaju što je zajednički prostor. Zajednički prostori definiraju se međuvlasničkim ugovorom. Donosimo pregled uobičajenih definicija zajedničkih prostora. NA SNAZI NOVI ZAKON O UPRAVLJANU I ODRŽAVANJU ZGRADA.
Od 1.1.2025. na snagu je stupio novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stoga ovaj tekst, odnosno dijelovi teksta, možda nisu usklađeni s novom regulativom! Tijekom 2025. godine tekst će biti ažuriran u skladu sa Zakonom.
KONSTRUKTIVNI I VANJSKI DIJELOVI ZGRADE
- temelji,
- nosivi konstruktivni zidovi,
- međukatna konstrukcija,
- dimnjaci,
- krovna konstrukcija s pokrovom,
- krovna i druga vanjska limarija,
- fasada,
- vanjska stolarija i bravarija i balkoni
ZAJEDNIČKI PROSTORI ZGRADE
- ulazno predvorje
- stubište i površine izvan stanova i poslovnog prostora sa svim vratima, prozorima i instalacijama
- podrum, sklonište, sušiona, praona rublja
- potkrovlje (tavan)
- nadstojnički stan
- prostorije za smeće sa svim uređajima
- zajedničke društvene prostorije
INSTALACIJE
- vodovodna instalacija od vodomjernog brojila zgrade do ventila prije izljevnog mjesta u stanu
- odvodne instalacije od priključka na javnu kanalizaciju do priključnih sifona u stanu, uključujući i podni sifon
- instalacije elektrike
- instalacije jake struje od kućnog priključka do brojila u stanu
- instalacija zajedničke potrošnje (stubišna rasvjeta, rasvjeta podruma i tavana)
- instalacija nužne i panične rasvjete
- instalacije zvonca i portafona (osim govornog aparata u stanu)
- instalacije gromobrana
- uređaji i instalacije zajedničke radio i TV antene (osim antenskih priključnica u stanu)
- instalacije telefona (osim instalacije u stanu)
- instalacija centralnog grijanja
- zajedničke instalacije centralnog grijanja i centralne pripreme tople vode od razdjeljivača u kotlovnici ili toplinskoj stanici do radijatorskih ventila i prigušnica u stanu ili drugom posebnom dijelu zgrade
- odzračni i kompenzacijski sustav centralnog grijanja
- kotlovnica s toplinskim podstanicama – svi uređaji, razvod, zaporna i regulacijska armatura
- instalacije plina u zgradi od glavnog ventila do brojila u stanu
UREĐAJI U ZGRADI
- dizala u zgradi (osobna i teretna)
- hidrofonski uređaji
- prepumpne stanice
- uređaji prisilne i objekti prirodne ventilacije
- protupožarni uređaji i instalacije
- Izvor: GSG Velika Gorica
- #zajednički dijelovi#dozvole i dokumentacija#grijanje i hlađenje
Istaknuto:
- NOVI ZAKON
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada
- NOVI PROJEKT ZGRADONAČELNIK.HR-A
STANOVANJE PO MJERI - Priuštivo, održivo i stabilno!
- KONFERENCIJE, RADIONICE, EDUKACIJE...
Događanja vezana uz vaš dom i nekretnine - siječanj/veljača/ožujak 2025.