Suvlasnik u zgradi je Grad Zagreb ili RH i trebate njihov potpis? Evo kome se javiti.

Od 1.1.2025. na snagu je stupio novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stoga ovaj tekst, odnosno dijelovi teksta, možda nisu usklađeni s novom regulativom! Tijekom 2025. godine tekst će biti ažuriran u skladu sa Zakonom.

Jako puno suvlasnika u Zagrebu ima problem pri donošenju odluka kada u njihovoj zgradi vlasništvo nad stanovima ima Grad Zagreb ili Republika Hrvatska (RH). Ne znaju kome se moraju javiti u gradskoj upravi ili RH da bi skupili njihove potpise i konačno uspjeli donijeti neku od odluka. Zadnje vrijeme se te odluke najčešće vežu uz početak obnove nakon potresa, podizanje kredita (budući da samostalno žele krenuti u obnovu i ne čekati organiziranu obnovu) i povećanje pričuve.

Kome se obratiti u Gradu Zagrebu

Tražili smo pojašnjenje gradske uprave i odgovor na pitanje kome se suvlasnici, predstavnici suvlasnika ili upravitelji mogu javiti. Odgovorio nam je pročelnik Gradskog ureda za upravljanje imovinom Grada Zlatko Makar.

Suvlasnici oštećenih zgrada u potresu u kojima je Grad Zagreb suvlasnik trebaju se za davanje suglasnosti za pokretanje obnove i povećanje iznosa zajedničke pričuve zgrade obratiti:

• Gradskom uredu za upravljanje imovinom Grada
• Sektoru za upravljanje imovinom Grada
• Trg Stjepana Radića 1

To mogu napraviti putem upravitelja zgrade.

Ostale kontakte ovog gradskog ureda možete naći OVDJE.

Odluku suvlasnika u ime Grada Zagreba, kao suvlasnika, potpisuje pročelnik tog Ureda.

Navedeni postupak se primjenjuje u svim slučajevima u kojima Grad Zagreb, kao suvlasnik pojedine zgrade, treba dati svoju suglasnost na odluke suvlasnika koje se odnose na:

• odobravanje radova na redovnom održavanju pojedine zgrade
• izvanredne poslove
• uređenje međusobnih odnosa suvlasnika u suvlasničkoj zajednici

No, prije nego se zatraži odluka Grada Zagreba, odnosno prije nego svoj potpis da nadležni pročelnik, suvlasnici moraju odraditi svoj dio posla.  

Pojedinu odluku suvlasnika prije upućivanja na postupanje Gradu Zagrebu, kao suvlasniku:

1. prvo trebaju razmotriti svi suvlasnici stambene zgrade
2. dati svoju suglasnost na odluku, ako su suglasni
3. potom odluku uputiti na postupanje Gradu Zagrebu, kao suvlasniku, putem upravitelja zgrade.

U svom odgovoru za ZGRADOnačelnik.hr tvrde da će Grad Zagreb će, kao suvlasnik, podržati sve odluke suvlasnika koje idu u smjeru poboljšanja kvalitete života u zgradama na području grada, poglavito:

• osobama starije životne dobi i osobama s invaliditetom
• unapređenju vizualnog i urbanog identiteta
• unapređenju poslovne djelatnosti.

Kome se obratiti u RH

Što se tiče traženja potpisa za stanove u kojima je vlasnik Republika Hrvatska, potrebno je javiti se:

• Državne nekretnine d.o.o.
• Planinska ulica 1, Zagreb
• Tel: +385 (0) 1 6346 292
• E-mail: info@hr-nekretnine.hr, info.poslovniprostori@hr-nekretnine.hr

Više informacija možete naći OVDJE

Pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Poslušajte i pogledajte zanimljivosti na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. Svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.

Uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA, jednu od najaktivnijih grupa na društvenim mrežama. Pratite iskustva drugih, pitajte za mišljenje ostale članove, pomognite drugome.

A kada vam je uistinu potrebna konkretna pomoć za rješavanje problema, obratite nam se za SAVJET.