Tema: pričuva

Koliko uistinu međuljudski odnosi utječu na održavanje zgrade

Međuljudski odnosi najveća su prednost i najveći problem u zgradama u Hrvatskoj. U anketi koju smo proveli krajem 2023. godine, dobili smo pregršt podataka, a u ovome tekstu analiziramo postoji li i koja je razlika u zgradama u kojima "cvjeta...Nastavi čitati

Poslovni prostor i pričuva - što ako je vlasnik tvrtka koja više ne postoji?

Pričuva se mora plaćati. To nije režija kao što su, primjerice, računi za plin, struju ili komunalne usluge. Pričuva je novac koji svaki suvlasnik uplaćuje na zajednički račun, a koji se koristi za redovne i izvanredne troškove zgrade, buduće...Nastavi čitati

Komentar odvjetnika - Pet izazova u prijedlogu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada

Prijedlog novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada "izmamio" je mnoge komentare. Neki se slažu sa Zakonom, neki s dijelovima Zakona, a neki uopće ne. Komentar na prijedlog novoga Zakona napisao je Nebojša Vitez, odvjetnik i partner...Nastavi čitati

"Ključ uspjeha su uvijek suvlasnici"

Zgrade u Hrvatskoj su na prekretnici. S jedne strane gura se energetska obnova i smanjenje potrošnje, a s druge je nova regulativa. Naime, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je dugoočekivani prijedlog...Nastavi čitati

Što je zajednica suvlasnika

Prijedlog novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji je u javnom savjetovanju do 20.ožujka 2024. godine, uvodi jedan novitet - ZAJEDNICU SUVLASNIKA. Provjerite što je to, kako bi trebalo funkcionirati, koja su prava i obveze te kako ju...Nastavi čitati

NOVE obveze (i kazne) za suvlasnike

U javnom savjetovanju je prijedlog dugoočekivanog novog Zakona o upravljanju o održavanju zgrada. Do 20. ožujka 2024. godine mogu se dati prijedlozi i kritike na prijedlog novog Zakona. Očekivana objava izvješća sa savjetovanja očekuje se do 22....Nastavi čitati

NOVE obveze (i kazne) za predstavnika suvlasnika

Za razliku od dosadašnje regulative, u kojoj predstavnik suvlasnika nije jasno definiran, kao ni njegove ovlasti, prijedlog novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada točno definira tko je predstavnik i koje su njegove obaveze. Izbrojali smo...Nastavi čitati