Tema: upravitelji

Kako i pod kojim uvjetima zgrada može dobiti kaznu

Kako i pod kojim uvjetima zgrada može dobiti kaznu

Zapravo odgovor je jednostavan - zgrada NE MOŽE dobiti kaznu. Međutim, svi suvlasnici u zgradi, predstavnik, upravitelj MOGU. Iako ovo područje nije regulirano, kontaktirali smo sve relevantne institucije i dobili zanimljive odgovore. Zanimljivo...Nastavi čitati
Rizici upravljanja zgradom

Rizici upravljanja zgradom

Nema posla ni djelatnosti u kojima nema rizika, pa je on tako zastupljen i u procesu održavanja stambene zgrade i njenih poboljšanja. Zato je za sve sudionike u lancu održavanja zgrade ključno pravedno rasporediti rizike, mada je jasno da svatko...Nastavi čitati
Mudrost i znanje

Mudrost i znanje

U demokraciji smo oslobođeni, ali samo za to da preuzmemo inicijativu, da se potrudimo da sami biramo i radimo ono što smatramo da je dobro za nas, za naše interese i potrebe. Osnovna postavka je da je svatko zainteresiran da štiti svoje vitalne...Nastavi čitati
Prisilno postavljanje upravitelja - DVA su paralelna sustava

Prisilno postavljanje upravitelja - DVA su paralelna sustava

Iz pravila o postavljanju zajedničkog upravitelja u slučajevima kad suvlasnici nisu imenovali upravitelja proizlazi da u hrvatskom pravu postoje dva paralelna sustava za postavljanje upravitelja - sud i jedinica lokalne samouprave.Nastavi čitati
Moć suvlasnika

Moć suvlasnika

'Upravitelj zgrade' ne može od Suvlasnika na sebe preuzeti odgovornost odlučivanja za akcije i radove koji su u direktnoj i/ili indirektnoj vezi s održavanjem vrijednosti, funkcionalnosti i sigurnosti stambene zgrade.Nastavi čitati
Analiza zgrade - zbunjuju me nazivi 'Upravitelj' i 'Predstavnik suvlasnika'

Analiza zgrade - zbunjuju me nazivi 'Upravitelj' i 'Predstavnik suvlasnika'

'Avion je mašina za letenje, automobil je mašina za vožnju, a stan/zgrada je mašina za stanovanje' (L.C.).Nastavi čitati
KORAK PO KORAK - Kako upravitelj zgrade vodi postupak ovrhe za neplaćenu pričuvu

KORAK PO KORAK - Kako upravitelj zgrade vodi postupak ovrhe za neplaćenu pričuvu

Najgore za upravitelje, pa samim time i za suvlasnike jesu neosnovani prigovori u ovršnom postupku temeljem kojih se postupci oduže godinama, a u tom roku dužnik ne plaća i prikupi još više ovrha, a onda još i otuđi nekretninu kako bi onemogućio...Nastavi čitati