PRIJAVITE SE NA NEWSLETTER
Najnovije vijesti

O nama

Ključno je brinuti se o svojoj imovini. Pozivamo sve suvlasnike, predstavnike suvlasnika i upravitelje da se informiraju o svojim pravima i obvezama kako bi nam svima život u zgradama, kućama i svim drugim nekretninama bio ugodniji i uređeniji.

Za svaku zgradu u vašem gradu - ZGRADOnačelnik.hr

Čak 85 posto kućanstava u Hrvatskoj posjeduje kuću ili stan u kojoj žive (podaci HNB-a). Samo stanova, koji se nalaze u stotinama tisuća zgrada, je više od 2,3 milijuna, a nastanjeno ih je 1,5 milijuna (podaci Državnog zavoda za statistiku, 2019.).

A tu veliku brojku, odnosno 'život' u zgradama/nekretninama, reguliraju tri osnovna zakonska akta – Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donesen 1996. godine, Uredba o održavanju zgrada donesena 1997. godine te Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji je stupio na snagu 1. siječnja 2025.

Početak

Nakon višegodišnjih kvartovskih naklapanja o održavanju zgrade/ulaza, dobrim i lošim predstavnicima suvlasnika, gledanja u 'susjedovo dvorište' te manjka svijesti kolika je nekretnina obaveza i da većina ne zna koje su im obaveze i mogućnosti, došao je kraj. Kako bi prava i obveze bili barem malo jasniji, sredinom rujna 2020., osnovan je prvi savjetodavno-edukativno-informativni servis (platforma) za svakog (su)vlasnika nekretnine u Hrvatskoj – ZGRADOnačelnik.hr.

Servis je osnovala grupa entuzijasta, susjeda i prijatelja, suvlasnika stanova, predstavnika suvlasnika, najmoprimaca i najmodavaca različitih profesija koji su shvatili da se za dobivanje kvalitetne i točne informacije mora itekako pomučiti. U slobodno vrijeme ZGRADOnačelnik.hr-ova ekipa istražuje brojne zakone, pravilnike i uredbe, natječaje, kontaktira odgovarajuće institucije, osluškuje probleme (na portalima, društvenim mrežama, forumima, 'dvorištu' itd.) i pronalazi rješenja, a sve s ciljem da suživot u zgradi bude lakši, 'informiraniji' te da svi svoju imovinu održe u najboljem mogućem izdanju.

#ZGRADOnačelnik

ZGRADOnačelnik.hr prati sve povezano sa svim vrstama nekretnina u Hrvatskoj (višestambene zgrade, obiteljske kuće, vikendice, poslovne i javne zgrade), a kroz rubrike: savjeti, osunčajmo hrvatsku, obnova nakon potresa, financiranje (projekti i natječaji, kreditiranje, osiguranje), komentari i mišljenja, servisne informacije, vijesti, javno i poslovno, zip info.

Nadamo se da kroz ovaj servis, svi suvlasnici, predstavnici suvlasnika i upravitelji zgrada diljem Hrvatske, na jednome mjestu mogu pročitati savjet, informaciju, korak po korak uputu kako riješiti neki problem, biti upućeni u natječaje kojima se mogu financirati projekti u zgradama. A nevjerojatna je količina problema u zgradama – neplaćanje pričuve, loše održavanje, susjedi iz pakla, tko i kako odlučuje, vodomjeri, razdjelnici, preskupi majstori, neodgovorni upravitelji i suvlasnici, neriješeni vlasnički odnosi, energetska učinkovitost (energetska obnova i primjena obnovljivih izvora energije)…, a potresi u Zagrebu, Zagrebačkoj, Krapinsko-zagorskoj, Karlovačkoj i Sisačko-moslavačkoj županiji dodatno su ukazali na velike razmjere različitih problema u zgradama i na neki način otvorili Pandorinu kutiju.

Svakako ZGRADOnačelnik.hr neće zaboraviti i na vlasnike obiteljskih kuća, vikendica.... A obuhvatit ćemo i javne i poslovne zgrade.

ZGRADOnačelnik.hr donosi i pozitivne i uspješne primjere i projekte koje su pojedine zgrade (i kuće) napravile i provele, ali i kroz društvene mreže i na druge načine potiče raspravu u javnosti o važnosti povezanih tema u kojoj će sudjelovati svi zainteresirani.

#OsunčajmoHrvatsku

U siječnju 2022. ZGRADOnačelnik.hr je pokrenuo projekt 'OSUNČAJMO HRVATSKU i energetski obnovimo - ZAJEDNO!' kojim se želi, uz pomoć partnera projekta, pomoći svim dionicima sa savjetima, iskustvima i informacijama oko energetske učinkovitosti u zgradarstvu - od energetske obnove zgrada (privatnih, poslovnih i javnih) i obiteljskih kuća do primjene obnovljivih izvora energije. Pročitajte što smo napravili u

te tko su sve pokrovitelji, partneri i sponzori projekta.

Također proučite i priručnike koje smo izradili u suradnji s partnerima:

PROČITAJTE VIŠE O PROJEKTU

#StanovanjePoMjeri

U siječnju 2025. ZGRADOnačelnik.hr je pokrenuo projekt STANOVANJE PO MJERI kojim se ističu ključni izazovi priuštivog i održivog stanovanja, otvaraju rasprave, nude rješenja te utječe na poboljšanje susjedskih odnosa, a u cilju stvaranja boljih uvjeta za život i inovativnih rješenja za stanovanje.

PROČITAJTE VIŠE O PROJEKTU

Emisija

Osim navedenog, u partnerstvu s prvim poslovnim internet i podcast radiom PoslovniFM stvaramo i jedinstvenu emisiju o tržištu nekretnina - ZGRADOnačelnik.

Događanja, edukacije i savjetovanja

Također, ZGRADOnačelnik.hr samostalno ili u suradnji organizira brojna događanja - tematske konferencije, edukacije, radionice i okrugle stolove na temu održavanja i upravljanja nekretninama te pruža usluge savjetovanja, ali i druge stvari po dogovoru. Pročitajte više o našim uslugama i mogućnostima suradnje.

Istaknuta događanja:

Pratite nas

Za kraj

Pozivamo sve (su)vlasnike, predstavnike suvlasnika, upravitelje različitih nekretnina kao i izvođače radova, donositelje odluka i druge da se informiraju o pravima i obvezama kako bi nam svima život u zgradama, kućama i svim drugim nekretninama bio ugodniji i uređeniji.

Za svaku zgradu u vašem gradu - ZGRADOnačelnik.hr

NAŠE USLUGE

SURADNJA

ZGRADOnačelnik.hr surađuje i s brojnim institucijama, agencijama i udrugama – HUSiSZ Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada (sjedište u Rijeci), Udruženje stanara grada Osijeka, Udruga stanara-suvlasnika Karlovac (USSKG), Udruga predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Grada Zagreba (UPS Zagreb), Udruga upravitelj, SOS Zagreb, Hrvatsko društvo za rasvjetu (HRDR), Udruga gradova u RH, Hrvatska zajednica županija, Hrvatska udruga za dizala (HUDIZ), Hrvatski savjet za zelenu gradnju, Energetski institut Hrvoje Požar, Hrvatska energetska tranzicija (HET), Regionalna energetska agencija Sjeverozapadne Hrvatske, Zelena energetska zadruga, Društvo za oblikovanje održivog razvoja (DOOR), itd. kao i brojnim drugim aktivnim, a tematski povezanim Facebook grupama i inicijativama.

Također, ZGRADOnačelnik.hr sudjeluje i u raspravama i educiranju na forum.hr-u.

KONTAKTI

Ako i vi imate zanimljivu temu, imate važnu informaciju, želite podijeliti svoje iskustvo, znate pisati ili ste pak uvidjeli neku pogrešku ili pak imate više informacija o nekoj temi, slobodno nam se javite na info@zgradonacelnik.hr.

Ako želite dati podršku ovome projektu, sponzorirati sadržaj ili oglasiti svoje usluge i/ili proizvode ili vas zanima bilo kakva druga komercijalna suradnja, javite se na marketing@zgradonacelnik.hr.

Za dodatne informacije o projektu 'Osunčajmo Hrvatsku i energetski obnovimo - zajedno!' kao i sadržajnu i komercijalnu suradnju na projektu, javite se na osuncajmo@zgradonacelnik.hr.

 

Nositelj projekta od 1.1.2021.:

Imanas4 d.o.o.
OIB: 01716136362
Sjedište: Zagreb

Direktor: Daniel Kladnik

Sadržaj platforme ZGRADOnačelnik.hr uređuje Tin Bašić, a pomaže mu grupa entuzijasta i volontera.

Koordinator projekta: Jasmina Džanović

Voditeljica prodaje i marketinga: Mirela Raič

ZGRADOnačelnik.hr izvedbeno je pokrenula grupa entuzijasta u rujnu 2020. godine, a koju su predvodili današnji suvlasnici Ana Leko Vučković, Jasmina Džanović, Daniel Kladnik i Tin Bašić. Od tada ZGRADOnačelnik.hr raste i svim suvlasnicima u Hrvatskoj pomaže u rješavanju njihovih problema.

 

NAPOMENA: ZGRADOnačelnik.hr kao ni sve povezane online platforme (Facebook, Facebook grupa Predstavnici suvlasnika, LinkedIn, YouTube itd) nemaju veze ni s politikom niti političkim djelovanjem.

Istaknuto: