Brutalan skok novih stambenih kredita u RH

Iako inače ne objavljujemo ovakve podatke, ovoga puta ćemo učiniti iznimku. Naime, podaci Hrvatske narodne banke (HNB) pokazuju da je u ožujku 2025. godine bilo čak 441 milijun eura novih stambenih kredita. Čini se da bi to mogao biti novi rekord!

U ožujku 2025. godine bilo je 441 milijun eura novih stambenih kredita, što je za 60 posto više nego u veljači ove godine i za impresivnih 130 posto više nego u ožujku 2024. godine.

Isto tako, količina novih stambenih kredita u ožujku 2025. godine najviša je od siječnja 2023. godine od kada su ovi podaci unificirani. Naime, do siječnja 2023. u spomenutoj tablici podaci se odnose se samo na kredite u eurima i kunama s valutnom klauzulom uz euro (do tada su se plasirali i kunski krediti).

Istodobno, kamatne stope na stambene kredite snažno padaju. Naime, podaci HNB-a pokazuju da je prosječna kamatna stopa u ožujku iznosila 2,94 posto što je prvi puta od svibnja 2023. godine da je kamatna stopa niža od tri posto.

Graf pokazuje kretanje iznosa novih stambenih kredita i prosječnih kamatnih stopa od siječnja 2023. godine. Kada je prestalo subvencioniranje stambenih kredita, kada su počele rasti kamatne stope, tada je drastično pao i broj novih stambenih kredita.

U trenutku kada su kamatne stope počele padati, porastao je i interes za stambenim kreditima. S time da moramo napomenuti da je, vrlo vjerojatno, dobar dio tih novih stambenih kredita zapravo refinanciranje postojećih. Naime, u kumulativnim podacima koje HNB ima za veljaču i siječanj 2025. godine (još nisu objavljeni podaci za ožujak) cijelog bankarskog sustava, može se primijetiti da je razlika u ukupnom iznosu stambenih kredita 89 milijuna eura, dok u ovim podacima stoji da je razlika dvostruko veća, dakle 165 milijuna eura.

ZGRADOnačelnik.hr je početkom 2025. godine počeo provoditi projekt STANOVANJE PO MJERI koji će isticati ključne izazove priuštivog i održivog stanovanja, otvarati rasprave, nuditi rješenja te utjecati na poboljšavanje susjedskih odnosa, a što će u konačnici stvoriti bolje uvjete za život i potaknuti inovativna rješenja za stanovanje. Samo kroz priuštivo, održivo ali i stabilno (financijski i međuljudski) stanovanje možemo doći do STANOVANJA PO MJERI čovjeka.

Pročitajte više o projektu i ne zaboravite pratiti rubriku Stanovanje po mjeri.

Projekt STANOVANJE PO MJERI podržavaju:

INSTITUCIONALNI PARTNERI