- Šef splitske Čistoće: Imamo ŠEST ključnih operativnih problema
- Trećina stanovnika EU noću trpi prekomjernu buku
- Energetskim sektorom dominiraju muškarci. Je li vrijeme za promjene? Saznajte na konferenciji
- Šef zagrebačke Čistoće: Možemo reći da su građani puno zadovoljniji nego prije
- Energetski prioriteti EK za 2025.: I stanovanje treba uključiti u energetske planove
- Možemo li prestati bacati novac na loše zgrade?
- Od otpada do bogatstva: Kako pepeo može postati ključna sirovina za budućnost
- Kako pokrenuti stambenu zadrugu: Vodič korak po korak
- Legrad dodjeljuje sredstva za uređenje nekretnina
- Predstavnici suvlasnika i upravitelji su kriminalci?

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stupio je na snagu 1. siječnja 2025. godine. Zakon uvodi brojne promjene - jasno propisane obveze, sankcije, to se smije, a što ne smije u zgradama. No uvođenje zakona će i koštati.
U objašnjenjima Zakona, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine istaknulo je, trenutačno poznati, financijski trošak provođenja Zakona.
Uspostava registra
Za provedbu ovoga Zakona, odnosno za uspostavu Registra zajednica suvlasnika osigurat će se sredstva u državnom proračunu za 2025., 2026. i 2027. godinu i to u iznosu od:
- 446.000 eura u 2025.
- 250.000 eura u 2026.
- 250.000 eura u 2027. godini.
Dakle, za uspostavnu Registra zajednica suvlasnika u iduće tri godine iz državnog proračuna će se izdvojiti 946.000 eura.
U navedenom objašnjenju Zakona ne spominje se Registar upravitelja koji će se također osnovati i koji će, kao i Registar Zajednica suvlasnika, voditi Državna geodetska uprava.
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada
Dizala
Za sufinanciranje ugradnje dizala potrebno je osigurati dodatna sredstva u državnom proračunu za 2025., 2026. i 2027. godinu i to u iznosu od:
- 1 milijun eura za 2025.
- 4 milijuna eura za 2026.
- 4 milijuna eura za 2027. godinu.
Dakle, u iduće tri godine će se iz državnog proračuna izdvojiti pet milijuna eura za sufinanciranje dizala.
#ZAKON O UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA
S obzirom na to da je Zakonom propisano da će država sufinancirati jednu trećinu troška ugradnje dizala u višestambene zgrade (po propisanim uvjetima), a postoji i mogućnost da jedinice lokalne samouprave sufinanciraju još jednu trećinu troškova (ako to žele) to bi značilo da će godišnji iznosi ugradnje dizala biti:
- 3 milijuna eura za 2025.
- 12 milijuna eura za 2026.
- 12 milijuna eura za 2027. godinu.
Dakle, u iduće tri godine ukupna vrijednost ugrađenih sufinanciranih dizala bit će oko 27 milijuna eura.
Uređenje pročelja
Za sufinanciranje uređenja pročelja nije moguće procijeniti fiskalni učinak budući da je u tijeku prikupljanje i analiza podataka o zgradama za obnovu pročelja, stoji u objašnjenju MPGI-ja. Fiskalni učinak će se utvrditi prilikom izrade Programa uređenja pročelja za postojeće zgrade. Predviđeno je da će se navedeni program realizirati kroz višegodišnje razdoblje.
Ako ne znate kako riješiti problem u zgradi, potrebna vam je pomoć ili pak samo želite motivirati i educirati susjede, proučite naše savjetodavne i druge usluge te nam se slobodno javite mailom za daljnje dogovore.
TREBAM SAVJET
Pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Poslušajte i pogledajte zanimljivosti na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. Svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.
Uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA, jednu od najaktivnijih grupa na društvenim mrežama. Pratite iskustva drugih, pitajte za mišljenje ostale članove, pomognite drugome.
A kada vam je uistinu potrebna konkretna pomoć za rješavanje problema, obratite nam se za SAVJET.
- NOVI ZAKON
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada
- NOVI PROJEKT ZGRADONAČELNIK.HR-A
STANOVANJE PO MJERI - Priuštivo, održivo i stabilno!
- KONFERENCIJE, RADIONICE, EDUKACIJE...
Događanja vezana uz vaš dom i nekretnine - siječanj/veljača/ožujak 2025.