INFOGRAFIKA - kako se donose odluke u zgradi

Slijedi grafički prikaz procedure, redoslijeda planiranja i odlučivanja održavanja zajedničkih djelova zgrade. 

Izvor: Monel

HLADNI POGON - zakonom obvezni radovi, hitni popravci i izvanredni radovi po nalogu nadležnih tijela

OBAVEZNI RADOVI - Sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, upravitelj zgrade je dužan u ime i za račun suvlasnika, putem godišnjeg programa upravljanja planirati sve radove koji su propisani važećim zakonima, a uvjet su za sigurnost funkcioniranja uređaja i opreme stambene zgrade, te direktno utječu na provođenje mjera protupožarne zaštite.

U obvezne radove se ubrajaju:

• Dimnjačarska služba
• Deratizacija
• Mjesečni servis dizala
• Godišnja kontrola dizala
• Nabava protupožarne opreme i instalacija
• Servis protupožarne instalacije i opreme
• Ispitivanje gromobranske instalacije
• Ispitivanje plinske instalacije
• Servisi u kotlovnici i toplinskoj stanici
• Inspekcijski pregledi kotlovnica i toplinskih stanica
• Servis hidroforskih postrojenja
• Servis uređaja za prisilnu ventilaciju
• Servis uređaja za prepumpavanje
• Servis agregata za nužnu rasvjetu
• Održavanje vodomjera M-BUS

HITNI POPRAVCI - odnose se na radove na saniranju zajedničke vodovodne i kanalizacijske, plinske, elektro i instalacije centralnog grijanja, a izvode se u najkraćem mogućem roku.

IZVANREDNI RADOVI: 

• Nalog građevinske inspekcije
• Na temelju naloga građevinske inspekcije i u dogovoru s predstavnikom suvlasnika, rješavaju se svi potrebni tehnički zahvati kako bi stambenu zgradu doveli u tehnički ispravno stanje.

OSIGURANJE zajedničkih dijelova i instalacije / odgovornost, požar / izljev vode 

Povezano i važno za pročitati:

• >>> DONOŠENJE ODLUKA - Kojim postotcima suvlasničkih udjela se donosi koja odluka
• >>> MEĐUVLASNIČKI UGOVOR - Kako se donosi, što mora sadržavati, koje su posljedice

Kada vam je potreban savjet, informacija vezana uz vašu nekretninu, neka vam ZGRADOnačelnik.hr bude centralna točka.

Ako vam treba dnevni podsjetnik na prava i obveze suvlasnika u zgradi pratite nas na društvenim mrežama - Facebooku i LinkedInu. Također poslušajte i pogledajte zanimljivosti koje smo vam pripremili na našem YouTube kanalu i u emisiji ZGRADOnačelnik. A svakako se prijavite i na mjesečni newsletter.

Ako ste pak predstavnik suvlasnika ili želite znati kako vaš predstavnik suvlasnika treba raditi i što treba znati te postaviti upit i dobiti raznovrsne odgovore članova grupe, uključite se u Facebook grupu PREDSTAVNICI SUVLASNIKA.

A kada vam je uistinu potrebna pomoć i ne znate kako dalje, obratite nam se za SAVJET i proučite naše usluge.